Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Zimmer-Wohnung in Fraureuth/Zwickau zum Erstbezug nach Komplettrenovierung.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine aktive Lebensweise schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des ÖPNV, darunter die Station Werdau, die mit dem Zug bequem erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 350 Meter entfernt.
Zudem finden Sie in einem Umkreis von 500 Metern 3 Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen bieten.
Die Umgebung lädt zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten ein, sodass Sie sowohl die Vorzüge einer urbanen Lage als auch die Nähe zur Natur genießen können.

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 33 Einheiten im beliebten Fraureuth. Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um das Objekt. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1900 errichtet wurde. Sie ist bereits frei, so eignet sie sich bestens sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 € 82.257,24, davon Eigenanteil in Höhe von € 2.985,94

- neuer Laminatboden in den Wohnräumen
- neues Bad, raumhoch gefliest (innenliegend)
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- große Küche mit Eßecke (leer)
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Balkon
- Kelleranteil
- Fahrradkeller
- Wasch-/Trockenraum
- Hausmeisterdienst

SonstigesSonstigesProvision / Sonstiges
Die Maklerprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen keine Kosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Eigentümer oder dessen berechtigtem Vertreter übermittelt bekommen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die ausgewiesene Maklerprovision, die Grunderwerbsteuer, sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (steinacker immobilien consulting, Rankestr. 69, 90461 Nürnberg, Fax: 0911 94930830, e-mail: steinacker-immobilien@outlook.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: HausmeisterStichworteZustand: Erstbezug, renoviert, gepflegtServiceleistungen: Hausmeister