Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten in Innenstadtlage.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Aurich. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für alle attraktiv ist, die eine zentrale und komfortable Wohnlage schätzen.

Eine gute Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Die überregionalen Verkehrswege sind zügig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Umland. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur und einer gewachsenen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität.

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Aurich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein attraktives Entwicklungspotenzial. Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage. Darüber hinaus bietet die vorhandene Struktur gute Voraussetzungen für eine individuelle Umnutzung und Neugestaltung der Wohnflächen nach persönlichen oder wirtschaftlichen Vorstellungen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die praktische Raumaufteilung schafft vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen und wertsteigernde Maßnahmen.

Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller, der sich ideal als Nutz-, Lager- oder Hobbyfläche eignet. Die zentrale Innenstadtlage von Aurich sorgt zudem für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit kreativen Umnutzungsideen

- Gäste-WC
- Keller
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Parkplätze
- Garage

StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.50