Modern, durchdacht & sonnig - 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit des Stobäusplatzes und nur wenige Minuten von der Regensburger Altstadt entfernt. Durch die innenstadtnahe Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Die Bushaltestelle am Stobäusplatz befindet sich praktisch direkt vor der Tür und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Regensburger Hauptbahnhof sowie die Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Universität und die OTH Regensburg lassen sich ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und eignet sich damit auch für Pendler. Insgesamt verbindet der Standort kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und die Vorzüge des urbanen Wohnens in Regensburg.

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt auf ca. 33 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Südbalkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Plus bei einer 1-Zimmer-Wohnung: Die Küche lässt sich durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abtrennen. So bleiben die Bereiche optisch miteinander verbunden, während Kochgerüche und Geräusche bei Bedarf vom Wohn- und Schlafraum ferngehalten werden können.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Ein praktischer Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und steht aktuell leer, sodass sie kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden kann.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und clever genutzter Wohnfläche - ergänzt durch den großzügigen Südbalkon als besonderes Highlight.

Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir.

Pauline Rafka

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StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 46.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zum Bus: 0.04