** Moderne 2 ZKB in ruhiger Lage inkl. TG! **

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Wiesbaden-Dotzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen machen die Lage besonders attraktiv.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 7-geschossigen Wohnhauses und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen großzügigen, überdachten Balkon.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der große überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die für reichlich zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und wird für zusätzlich 20.000 € verkauft.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bestimmt! Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!Beste Grüße Sabrine Sari - Waag und Redberg Immobilien GmbH

* 2 Zimmer* ca. 63 m² Wohnfläche* 5. Obergeschoss von 7* ruhige Wohnlage* großer, überdachter Balkon* Einbauküche inklusive* Badezimmer 2022 modernisiert* zwei Kellerräume* Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €* Hausgeld: 326 € monatlich* aktuell keine Modernisierungsmaßnahmen der WEG geplant

SonstigesHausgeld: 326 Euro ———————————davon umlagefähig: 212,39 Euro davon n. umlagefähig: 113,23 Euro ( Rücklagen: 46,83 Euro)Gesamt Rücklagen: 1.102.923,00 EuroStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 14.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.77, Distanz zur Autobahn: 95.64, Distanz zum Bus: 0.22