FESTPREIS: Sonnige Immobilie in bester Lage!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Wallerfangen im Landkreis Saarlouis. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Die nahe Kreisstadt Saarlouis bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Wallerfangen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück aus. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder und Streuobstwiesen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig prägen die historische Ortsmitte, die Schlösser der Familien Villeroy und von Papen sowie das kulturelle Erbe der ehemaligen Steingutfabrik den besonderen Charakter des Ortes.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Saarlouis, Dillingen, Merzig sowie Saarbrücken und die französische Grenze in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich Wallerfangen auch ideal für Pendler.

Insgesamt bietet Wallerfangen eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Saarland.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage bietet auf zwei Etagen großzügigen Raum für Familienleben, Arbeit und Entspannung.

Im EG besticht ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Davor erstreckt sich eine großzügige, überdachte Terrasse - der ideale Ort für lange Sommerabende. Die Einbauküche mit separater Essnische lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein separates Gäste-Bad und ein Büro mit Terrassentür ins Grüne vervollständigen das geschickte Grundrisskonzept. Im Zentrum des Hauses führt ein repräsentativer Treppenaufgang mit geschmiedetem Geländer ins Obergeschoss.

Das OG wurde großzügig aufgeteilt: Das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Wintergarten bildet einen privaten Rückzugsort. Zwei kleine Kinderzimmer bieten Platz zum Wachsen, ein weiteres Vollbad dient der Familie. Ein großes Schiebeelement ermöglicht offene Übergänge oder räumliche Trennung zum Wintergarten - flexibel gestaltbar nach Bedarf.

Der schöne Garten mit Rosenbeeten und Teich umschließt das Haus ebenso idyllisch wie praktisch: Eigener Brunnen, Gartenhaus, vollständige Einfriedung und eine Garage erfüllen alle Wünsche.

Die Terrassenschiebeelemente zum Garten wurden 2016 erneuert, das Dach stammt aus dem Jahr 2000.

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Gas-Heizung von 2004 funktioniert bis dato zuverlässig.

Hinweis: Im Keller ist Feuchtigkeit festgestellt - hier besteht Handlungsbedarf.

Fazit: Ein repräsentatives Familienheim mit durchdachtem Grundriss, stilvollen Details und liebevollem Garten in bester Lage - mit Modernisierungspotenzial im Keller.

SonstigesDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.

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