Familienhaus in herrlicher Lage - mit Garten & Garage!

Friedrichweiler ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Wadgassen und bietet naturnahes Wohnen in angenehm ruhiger Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen und Wälder prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Trotz der schönen Lage im Grünen sind die umliegenden Orte sowie Saarlouis und die wichtigen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine herrlich ruhige Lage in Friedrichweiler. Direkt hinter dem Grundstück öffnen sich die Felder - ein wunderbarer Ausblick ins Grüne und ein schönes Wohnumfeld für alle, die Natur und Ruhe schätzen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie eine ehemalige kleine Küche. Dieser Raum eröffnet eine interessante Möglichkeit: Mit entsprechendem Umbau könnte hier ein zusätzliches Badezimmer entstehen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch ist die im Kellergeschoss integrierte Garage.

Ein schöner Garten mit Blick Richtung Feld rundet dieses Zuhause ab. **Ein Haus mit viel Potenzial in einer Lage, die man nicht jeden Tag findet.

Das Haus aus dem Baujahr 1958 verfügt über eine Ölheizung (1985) sowie überwiegend doppelt verglaste Fenster.

Die Wohnräume sind größtenteils mit pflegeleichten Laminatböden oder älterem Teppichboden ausgestattet.

Ein schönes Detail ist die Innentreppe mit attraktivem Geländer, die die beiden Wohnetagen miteinander verbindet. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt und bietet somit entsprechendes Modernisierungspotenzial.

Das Duschbad im Erdgeschoss ist neuwertig und modern.

Die im Kellergeschoss integrierte Garage verfügt über einen gefliesten Boden und ist bequem in das Gebäude eingebunden.

SonstigesDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr. Unsere Fotos sind teilweise mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet.

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