Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage zentral in Kreuztal und nah am Wald gelegen!

Das Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Waldrandlage von Kreuztal. Fußläufig in wenigen Metern zu erreichen sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Spielplatz sowie der Bahnhof mit verschiedenen Verbindungen wie z.B. in die Stadt Siegen. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist das Zentrum Kreuztals mit u.A. Supermärkten, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs, namhaften Modegeschäften, Restaurants, Eiscafés, Fachärzten, Allgemeinmedizinern und Apotheken. Der Bahnhof in Kreuztal sowie Buslinien verfügen über Verbindungen nach Siegen (mit dem Zug nur ca. 10 Minuten bis Siegen). Kreuztal bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen in Kreuztal selbst mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Die Stadt Kreuztal ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Kreuztal befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A 4 und A 45. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie in nur ca. 14 km und die Stadt Olpe in nur ca. 20 km. Die Stadt Köln ist in ca. 1 Autostunde zu erreichen, die Stadt Bonn in ca. 80 Autominuten.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumwohnung mit Balkon und Garage im 1. Obergeschoss eines in 1995 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger Waldrandlage von Kreuztal.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum in der Wohnung, einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage.

Das Gebäude ist in familienfreundlicher Lage am Waldrand gelegen. In nur wenigen Metern fußläufig zu erreichen ist ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Spielplatz. Außerdem fußläufig zu erreichen ist das Zentrum Kreuztals mit einer sehr guten Infrastruktur, der Bahnhof sowie Bushaltestellen.

Die Eigentumswohnung ist derzeit nicht mehr bewohnt und daher für Eigennutzer interessant, die die Wohnung selbst beziehen möchten oder aber für Kapitalanleger, die die Wohnung neu vermieten möchten.

Raumaufteilung: ca. 81 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem Balkon
- geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Küche mit Abstellraum und Zugang zu dem Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Flur

Gas-Zentralheizung (2010), Dacheindeckung mit Dachpfannen, doppeltverglaste Kunststofffenster, großer Balkon mit Blick ins Grüne, Einbauküche, Garage, Abstellraum sowohl innerhalb und außerhalb der Wohnung, neuer Treppenhausanstrich in 2026, Fahrradkeller, Hauswirtschaftsraum und eigener Kellerraum im UG vorhanden

Glasfaser kann beantragt werden!

SonstigesDie in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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