Herrschaftliches Altbremer Anwesen von 1903

Das Objekt befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Bremens, im Stadtteil Schwachhausen, in unmittelbarer Nähe zum Stern.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Wohnstruktur, repräsentativen Altbremer Häusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehm grünen Stadtteilatmosphäre. Die Adresse verbindet die Ruhe eines etablierten Wohnquartiers mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im Umfeld sehr gut abgedeckt. Entlang der Schwachhauser Heerstraße, rund um den Stern sowie in den angrenzenden Quartieren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie, Dienstleister und ärztliche Angebote. Auch das St. Joseph-Stift an der Schwachhauser Heerstraße 54 liegt in der näheren Umgebung und ergänzt die medizinische Infrastruktur des Stadtteils.

Ein großer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Parkstraße wird unter anderem von den Linien 1, 4, 5 angefahren, direkt Am Stern halten die Straßenbahnlinien 6 und 8 sowie die Buslinie 24. So ist die ganze Stadt perfekt an gebunden.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch: Der nahegelegene Bürgerpark mit angrenzendem Stadtwald zählt zu den beliebtesten Grün- und Erholungsflächen Bremens und macht Schwachhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral wohnen und gleichzeitig schnell im Grünen sein möchten.

Insgesamt bietet das Objekt eine sehr ausgewogene Lage: zentral, gut versorgt, hervorragend angebunden und zugleich geprägt von der ruhigen, hochwertigen Wohnqualität Schwachhausens.

Hinter der reich gegliederten Klinkerfassade des 1903 erbauten Hauses verbirgt sich ein
großzügiges Familienanwesen von 13 Zimmern und rund 559 m² Wohnfläche, verteilt über fünf
Etagen.
Schon der Blick von der Straße macht neugierig: geschwungene Fenstergiebel, feiner Stuck und
ein üppiger Blauregen, der sich über zwei Geschosse an der Fassade emporrankt.
Der Eingangsbereich empfängt mit hoher Deckenhöhe, historischen Wandfliesen und einer
holzgetäfelten Tür mit Bleiglaseinsätzen - ein stilvoller Auftakt, der sich im Inneren fortsetzt. Das
Treppenhaus mit kunstvoll gedrechseltem Geländer führt, von einem großen Glasoberlicht erhellt,
durch alle Etagen des Hauses.
Die Wohnräume der Beletage zeigen den Charakter der Erbauungszeit: aufwendig verzierte
Stuckdecken, Parkett im Fischgrätenmuster und ein lichtes Erkerzimmer mit Bleiglasfenstern zur
Parkstraße. Ein herrschaftlicher, offener Kamin mit rundem Putzabzug bildet den Mittelpunkt eines
der Wohnräume und sorgt an kühlen Tagen für Behaglichkeit.
Mit 8 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet das Haus viel Raum für eine große Familie oder für
individuelle Nutzungskonzepte. Ein Gäste-WC, ein Keller sowie Abstellräume ergänzen das
großzügige Raumangebot. Unter dem Dach lassen weitere Zimmer mit sichtbarem Balkenwerk
zusätzlichen Gestaltungsspielraum - ideal etwa als Rückzugsort, Atelier oder Spielbereich.
Nach draußen setzt sich die großzügige Anlage fort: Balkon- und Terrassenflächen von zusammen
ca. 105 m², eine Dachterrasse mit Blick über die Nachbargärten sowie ein rund 200 m² großer,
parkähnlich angelegter Garten mit altem Baumbestand laden zum Verweilen im Grünen ein -
mitten in der Stadt. Auf dem rund 558 m² großen Grundstück stehen zudem 4 Parkplätze zur
Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Holz-Pelletheizung (Baujahr der Anlagentechnik 2010), der gültige
Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse E aus.
Der Gesamteindruck: ein gepflegtes, unverwechselbares Anwesen mit viel Substanz, Geschichte
und Potenzial für eine individuelle Note in bester Bremer Lage.

SonstigesSeit 1865 ist Edzard, Franke & Co. kontinuierlich in Familienhand und erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Bremen und umzu. Durch beste regionale Kontakte sind wir gut vernetzt. So bringen wir Verkäufer und Käufer gezielt zusammen und vermarkten unsere Objekte diskret und erfolgreich.
Mit hohem Engagement und großer Motivation erfüllen wir die Immobilienaufträge unserer Kunden!
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Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns einfach an. Wir unterstützen Sie gerne und bieten Ihnen im Vorfeld eine Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihnen entstehen hierdurch keine Kosten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 105,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Bremen, 5 Etagen