40 m² clever genutzt - mit Terrasse, Blick ins Grüne und separater Küche

Die Einheit befindet sich in Waiblingen-Bittenfeld in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden. Eine gute Busanbindung verbindet Bittenfeld mit Waiblingen und dem S-Bahn-Netz. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder und Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Diese kompakte 1 Zimmner-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

Ca. 40 m² clever und gut nutzbar aufgeteilt
Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit schönem Blick ins Grüne
Die sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Separate Küche vorhanden mit toller Einbauküche
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen weiteren Stauraum
Gepflegtes Duschbad mit WC & Waschbecken ausgestattet
Gepflegter Gesamteindruck mit gemütlichen Wohnflair
Ruhiges Wohnumfeld in Waiblingen-Bittenfeld

Der Energieausweis ist angefordert!

Hinweis zur rechtlichen Einordnung:

Die Einheit wird im Grundbuch als Teileigentum geführt. Für das Untergeschoss wurde nach Errichtung der Wohnanlage eine Baugenehmigung zum Einbau von drei Wohnungen erteilt; eine Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1975 weist diese Einheit (Nr. 57) als Wohnung mit 40,57 m² Wohnfläche aus. Die Anpassung der Teilungserklärung bzw. des Grundbuchs an die Wohnnutzung ist bislang nicht erfolgt. Weiterführende Unterlagen stellen wir Kaufinteressenten gerne zur Verfügung. Die Einheit wird im jetzigen Umfang verkauft und eine weitere Genehmigung der Gemeinschaft wird vom Verkäufer nicht eingeholt.

Wichtiger Hinweis:

Die Einheit wird im Grundbuch als Teileigentum geführt und tatsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Die grundbuchrechtliche Einordnung als Teileigentum ist vom Käufer bei seiner Erwerbs- und Finanzierungsentscheidung zu berücksichtigen.

ProvisionstextDem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 150.000 Euro jedoch mindestens 6.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.Baujahr1974SonstigesKompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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