Seltene Gelegenheit! Interessante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Filderstadt!

Diese interessante 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Filderstädter Stadtteil Plattenhardt. Die Reutestraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an den öffentlichen Nahverkehr.Filderstadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B 27 sowie die A 8 sind Stuttgart, der Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart und weitere wichtige Ziele der Region schnell erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Filderstadt in Bernhausen bietet eine direkte Anbindung an das Stuttgarter S-Bahn-Netz.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um Plattenhardt. Die angrenzenden Felder, Wiesen und Waldgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Wohnlage.Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Nähe zu Stuttgart, Flughafen und Messe bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:Gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch eine tolle Aufteilung, heller Wohnbereich & angenehme Atmosphäre. Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum sonnigen Ostbalkon. Hier lässt sich insbesondere in den Morgen- und Vormittagsstunden die Sonne genießen.Das geräumige Schlafzimmer bietet durch seinen gut geschnittenen Grundriss ideale Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.Das gepflegte Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine komfortable Nutzung der Wohnfläche.Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und gut aufgeteiltes Zuhause, das durch helle Räume, den sonnigen Ostbalkon, praktische Nebenflächen und die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche überzeugt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Energieausweis: Verbrauchsausweis, 182,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F

SonstigesKompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.