Mitten in der Altstadt! Historisches Altstadtflair trifft auf modernen Wohnkomfort!

Ein Haus für Menschen, die das historische Esslingen nicht nur besuchen, sondern mitten darin leben möchten.
Die Untere Beutau zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen innerhalb der historischen Altstadt von Esslingen am Neckar.
Geprägt von historischen Gebäuden, verwinkelten Gassen und dem besonderen Flair der Esslinger Innenstadt bietet die Lage ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Die imposante Frauenkirche befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Esslinger Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften liegt damit praktisch direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur der Esslinger Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch der Esslinger Bahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Verbindungen ist gut angebunden.
Die Kombination aus historischem Ambiente, kurzen Wegen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights:

Ca. 2015 komplett saniert
zentrale Wohnlage in der Altstadt
Ideale Raumaufteilung
Perfekter Grundriss für individuelle Stellmöglichkeiten
Laminatboden/ Fliesen
1x Bad mit Dusche
2x Tageslichtbad mit Dusche
2 Balkone für pure Erholung
EG Kaltmiete 7.680 EUR p.a
1. OG Kaltmiete 8.700 EUR p.a
2. OG Kaltmiete: 15.600 EUR p.a
Kaltmiete gesamt: 31.980EUR p.a
Energieausweis ist angefordert!

ProvisionstextDem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 150.000 Euro jedoch mindestens 6.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.Baujahrca. 1597SonstigesKompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
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