Viel Platz für Wohnen und Gewerbe - ca. 550 m² Fläche und zahlreiche Stellplätze!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd-Bargau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort. Über die L1161 bestehen gute Verbindungen nach Schwäbisch Gmünd und Heubach.

Die gute Erreichbarkeit und die zahlreichen Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten interessante Voraussetzungen für Büro, Dienstleistung, Praxis oder andere kundenorientierte Nutzungen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eignet sich besonders für Selbstständige und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen folgende Highlights:

Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach
Insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche in zwei separaten Wohnungen
Ca. 300 m² großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss
Ca. 10 Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem Grundstück, davon eine Doppelgarage
Großzügige Hauptwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche
Separate zweite Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit großzügigem Raumangebot
Großer Balkon mit viel Platz für Aufenthalt und Möblierung
Vielfältige Möglichkeiten zur Kombination von Eigennutzung, Gewerbe und Vermietung
Zentrale Lage in Bargau mit guter Erreichbarkeit

Energieausweis ist angefordert!

ProvisionstextDem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 150.000 Euro jedoch mindestens 6.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.Baujahr1974SonstigesKompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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