Saniertes 2-Zimmer-Wohnjuwel mit Altbaucharme in Stuttgart-Rohracker

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Stuttgart-Rohracker, einem gewachsenen und naturnahen Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Stuttgart. Rohracker gehört zum Stadtbezirk Hedelfingen und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen aus.

Die Rohrackerstraße bietet eine gute Verbindung zwischen Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Dürrbachstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über Hedelfingen bestehen weitere Verbindungen mit der Stadtbahn in Richtung Stuttgarter Innenstadt. Auch der Bahnhof Stuttgart-Obertürkheim mit Anschluss an das S-Bahn-Netz ist gut erreichbar.

Für den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls eine gute Anbindung an das Stuttgarter Straßennetz und die umliegenden Stadtteile. Die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die Autobahn A8 sind gut erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart lassen sich mit dem Pkw in angemessener Zeit erreichen.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Die Weinberge, Wald- und Grünflächen in und um Rohracker bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist zudem von historischer Bausubstanz geprägt. Das Gebäude Rohrackerstraße 252 ist als ehemaliges Weingärtnerhaus mit Rückgebäude und Kellerhaus aus dem 18. Jahrhundert in der Denkmalliste der Landeshauptstadt Stuttgart verzeichnet.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche und angenehmer Wohnatmosphäre

Besonderer Altbaucharme, eine angenehme Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Möblierung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Dank der praktischen Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Flächen optimal nutzen und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel und persönliche Gegenstände.

Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Damit ist die Küche bereits bestens für den täglichen Gebrauch ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare und angenehme Wohnstruktur.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer praktischen Raumgestaltung und bietet eine interessante Gelegenheit für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ein Energieausweis wurde bereits angefordert und wird nach Vorlage ergänzt.

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