Wohlfühlen von Anfang an - familienfreundlich und energieeffizient

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Wolfsburger Süd-Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Hohnstedter Holz. Der Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Wolfsburg und Braunschweig, wodurch sich der Standort auch ideal für Berufspendler eignet.

Familien finden hier eine sehr gute Infrastruktur vor: Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, darunter die IGS Fallersleben, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 wurde von den jetzigen Eigentümern im Errichtungsjahr bezogen und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf besonders angenehme Weise. Auf ca. 120 m² Nettowohnfläche (zzgl. Terrassenfläche) und einem ca. 357 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Der Garten und der liebevoll gestaltete Außenbereich bilden gemeinsam mit der zum geschützten Innenbereich ausgerichteten Wohnfläche ein helles, harmonisches Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem großzügigen, harmonisch gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2017 fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteres.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei hellen Kinderzimmern. Die beiden Kinderzimmer wurden besonders clever geplant und bieten die Möglichkeit, zusätzliche Schlafebenen einzubauen, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen - ideal für Familien mit Kindern oder für die kombinierte Nutzung als Homeoffice mit tollem Blick in den Garten. Das große Familienbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.

Seit 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen hochwertig modernisiert. Insgesamt wurden rund 90.000 € in Haus und Garten investiert. Dazu zählen unter anderem eine neue, hochwertige Küche, die umfassende Neugestaltung der Terrassen- und Gartenbereiche mit Pergola, Bewässerungsanlage und stimmungsvoller Beleuchtung, eine verglaste Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise sowie eine neue, großzügige Terrassen-Schiebetür.

So präsentiert sich das Haus heute in einem außergewöhnlich gepflegten und zeitgemäß aufgewerteten Zustand - insbesondere die weitläufigen Außenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort im Freien.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Reihenhaus geweckt? Kontaktieren Sie uns gern unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir übersenden Ihnen anschließend das Exposé und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Arbeitszimmer, Abstellkammer

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen