Vielseitiges Raumwunder - großzügiger Bungalow mit Vollkeller

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wolfenbüttel und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der vielfältigen Angebote der Lessingstadt.

Wolfenbüttel überzeugt mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomischen Angeboten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die kompakte Stadtstruktur ermöglicht kurze Wege und macht sowohl die Innenstadt als auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Umgebung der Sudetenstraße ist durch eine gewachsene Bebauung und ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld charakterisiert.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das regionale Straßennetz. Die nahe gelegene Stadt Braunschweig ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot insbesondere in den Bereichen Arbeit, Einkauf, Kultur und Freizeit.

Für Familien bietet Wolfenbüttel ein vielseitiges Bildungs- und Freizeitangebot. Grün- und Naherholungsbereiche in und um die Stadt schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Mittelstadt und der schnellen Erreichbarkeit des Oberzentrums Braunschweig.

Dieser großzügige Bungalow bietet ein außer-gewöhnliches Raumangebot und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Das Gebäude wurde ursprünglich als Bürogebäude konzipiert und im Jahr 2012 umfassend zu einem Einfamilienhaus umgestaltet. Dadurch verfügt die Immobilie über eine besondere Raumstruktur mit großzügigen, gut nutzbaren Flächen und einem bemerkenswert vielseitigen Unterge-schoss. Sämtliche Räume verfügen über Gigabit-LAN-Verkabelung. Darüber hinaus ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und somit bestens für schnelles und zuverlässiges Internet gerüstet.

Das Erdgeschoss bildet den eigentlichen Wohn-bereich des Hauses und bietet mit rund 217 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause auf einer Ebene. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gäste-zimmer nutzen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Familienlebens.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche und zwei vollausgestattete Bäder. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vollunterkellerte Bereich mit rund 153 m² Nutzfläche. Der Keller geht weit über die klassische Funktion eines Abstell- und Technik-bereichs hinaus: Die Räume sind beheizt und bieten durch ihre Ausstattung und Gestaltung eine ausgesprochen hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualität. Damit eignet sich das Untergeschoss hervorragend für Homeoffice, Hobby und Freizeit, einen privaten Fitness- oder Rückzugsbereich, Lagerflächen oder als zusätz-lichen Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Der Außenbereich überzeugt schafft über die Terrasse einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.

StichworteNutzfläche: 153,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012