Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Loggia, Kamin & Garage

Die Wohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Melverode, im südlichen Teil der Stadt. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. Grünflächen, kleine Parks und Gärten schaffen ein harmonisches Umfeld, das zu einem hohen Wohnwert beiträgt.

Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe stehen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Dadurch ist die Lage sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. Das Braunschweiger Stadtzentrum ist in kurzer Zeit mit Bus, Fahrrad oder dem Auto erreichbar. So verbindet die Römerstraße ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit der Nähe zu allen wichtigen städtischenAngeboten

Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1900. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und ist Teil einer historischen Fachwerk-Mehrhausanlage im alten Ortskern. Der besondere Charakter der traditionellen Bauweise verbindet sich hier auf harmonische Weise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein individuelles und behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Sie bietet einen attraktiven Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der vorhandene Holzkamin und die Fußbodenheizung. Der Kamin schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.

Das großzügige Hauptbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Im Jahr 2025 wurden die Fliesen im Hauptbad erneuert und der Boiler ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung. Eine zur Wohnung gehörende Garage sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit. Zusätzlich steht auf dem Dachboden praktische Lagerfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Die Kombination aus historischer Fachwerkarchitektur, großzügiger Wohnfläche und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Eigentumswohnung zu einem besonderen Zuhause. Wer den Charme einer historischen Immobilie schätzt und gleichzeitig Wert auf Komfort, eine gelungene Raumaufteilung und einen schönen Blick ins Grüne legt, findet hier eine attraktive Wohnmöglichkeit mit viel Charakter.

StichworteGarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025