Hochwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Die Immobilie liegt in Lelm. Lelm ist ein Ortsteil der Stadt Königslutter am Elm. Das über tausendjährige Lelm liegt am Rande des Höhenzuges Elm im Landkreis Helmstedt. Für Mobilität ist Dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie gesorgt.

Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einen Kindergarten gibt es direkt fußläufig im Ort.

Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung
und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie
schließlich ebenfalls nach kurzer Zeit.
Die Stadt Königslutter mit inzwischen ca. 16.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des Elms, der als Norddeutschlands größter geschlossener Buchenwald nicht nur für die Einwohner der Stadt, sondern auch darüber hinaus einen hohen Erholungswert darstellt.

Die zentrale Lage der Stadt, 15 km bis zum Mittelzentrum Helmstedt, 23 km jeweils zu den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg, und ihre gute Anbindung (DB-Strecke Hannover/Berlin, B1 und A2 mit Anschluss an die A7 über die A39) sind neben einem hohen Bekanntheitsgrad gute Voraussetzungen für ein gutes Wohnen.

Dieses besondere Einfamilienhaus mit seinem liebevoll angelgten, einzigartigen Garten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Hier heißt es: Einziehen und das Leben genießen.

Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 756 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 160 m², die viel Raum für individuelles Wohnen und höchste Lebensqualität bietet.

Die hochwertige Ausstattung des hauses lässt kaum Wünsche offen. Edle Marmor- und Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein stilvolles und zugleich behagliches Ambiente. An kalten Winterabenden sorgt der außergewöhnliche Innenkamin für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Sicherheit im Alltag. Isolierverglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie zu einer guten Energieeffizienz bei.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigen Granitplatten und elegantem Design. Die moderne, voll ausgestatte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein besonderes Highlight ist die massive Granittreppe, die bis in den Dachboden führt. Dieser bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, da Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse bereits vorhanden sind.

Der traumhaft angelegte und äußerst gepflegte Garten begeistert mit seiner einzigartigen Gestaltung und schafft eine idyllische Rückzugsoase. Ein charmantes Gartnehaus lädt an lauen Sommerabenden zu Verweilen mit Familie und Freunden ein. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Nebengebäude, das derzeit als Blumenladen genutzt wird. Ob Büro, Praxis, Atelier oder kleines Gewerbe - hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Einbauküche

StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002