PICEA in Walle: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Besichtigung im Objekt: Auf dem Pickkamp 12 u. 14, 28219 BremenDER BREMER WESTEN IST IM KOMMEN ...… und Walle ganz besonders. Ein bremischer Stadtteil mit lebendigemCharakter. Nicht verwunderlich, denn die Wohnsituation könntevielfältiger kaum sein. Familien mit Kindern, Studenten, Rentner,Künstler, Handwerker, Alleinerziehende, Geschäftsleute, Alteingesesseneund viele Zugezogene. Und es gibt sie noch – die Eckkneipe alsein lebendiger Treffpunkt.Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für die tägliche Nahversorgungbefinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadtist ganz schnell erreicht: Die Straßenbahnen 2 und 3 brauchen 13 bis14 Minuten zur Domsheide, die Linie 10 nur zehn Minuten bis zumHauptbahnhof und es gibt weitere Zug- und Busverbindungen vomWaller Bahnhof etwa, wo auch in der Nähe Car-Sharing angebotenwird. Da braucht man nicht unbedingt ein Auto. Dennoch gibt es Pkw-Stellplätze, geschützt hinter dem Haus, die man günstig erwerben kann.Darüber hinaus hat Walle mit dem „Kulturhaus Walle Brodelpott“, die historische Union Brauerei („Bremer Kriminaltheater“), die Kulturwerkstatt „Westend“,die „GaDeWe“, eine Galerie für Gegenwartskunst, auch kulturell einiges zu bieten. Als Freizeitaktivitäten sind die große Eissporthalle „Paradice“ und gleich daneben das „Westbad“ hervorzuheben. Nur wenige Schritte und man ist im Waller Park. Zu schönen Spaziergängen verlockt auch das Garten- und Parzellengebiet. Im Sommer ist der Waller See ein beliebtes Ausflugsziel. Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage eine fantastische Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.

Das Haus Picea bietet einen großen Reichtum an individuellen Grundrissvarianten, aus denen Sie auswählen können. Allen gemeinsam ist die wohnliche, angenehme Atmosphäre und die durchdachte Funktionalität, die bei der Planung im Vordergrund stand. Die reizvollen Maisonette-Wohnungen ganz oben mit ihren gut geschützten Einschnittbalkonen und Dachterrassen bieten eine besondere Blickfreiheit über das niedrige Gegenüber hinweg. Die kreative Gestaltung der Fassade vermittelt einen repräsentativen Gesamteindruck von hoher Wertigkeit. Der wird im Inneren durch eine überzeugende Ausstattung, durchdachte Grundrisse und modernes Design auf das Positivste bestätigt. Die Ausstattung im Einzelnen:- Energieeffizienzklasse 55 EE- bodengleiche Duschbereiche- Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden- Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik- Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen- Dezentrales Abluftsystem- Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür.PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!

Energieangaben: Passtyp: BedarfsausweisDatum der Ausstellung: 12.05.25Gültig bis: 12.05.35Effiziensklasse: A+Energiebedarf: 16,3 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Luft-Waser/WärmepumpeHier können Sie sich einen kleinen Einblick verschaffen:https://bauatelier-nord.de/objekte/picea/

SonstigesDiese Eigentumswohnung ist bereits an solvente Mieter:innen vermietet und bietet daher eine attraktive Rendite für Kapitalanlager. Ihre Ansprechpartner bei Fragen und Reservierungen in unserem Hause: Herr Jörg Schlüter, j.schlueter@hans-schlueter.com, 0421 2016014 Herr Anders Beckmann, a.beckmann@hans-schlueter.com, 0421 2016016Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteNutzfläche: 4,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezug3. Quartal 2025