Attraktives 3-Parteienhaus in Amt Creuzburg - vielseitig nutzbar

Die Creuzburg ist eine kleine, historisch geprägte Stadt im Westen des Bundeslandes Thüringen. Sie gehört heute zur Stadt Amt Creuzburg und liegt malerisch im Tal der Werra.

Geografisch befindet sich Creuzburg etwa 10 km westlich von Eisenach und nahe der Grenze zu Hessen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, was der Region einen ruhigen und naturnahmen Charakter verleiht.

Ein markantes Wahrzeichen ist die Burg Creuzburg, die hoch über der Stadt thront und einen weiten Blick über das Werratal bietet. Durch die Lage an der Werra und an historischen Handelswegen hatte Creuzburg schon früh eine strategische Bedeutung.

Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Die nahegelegene Bundesautobahn A4 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Erfurt und Frankfurt am Main.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Klosterstraße in Amt Creuzburg bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Das im Jahr ca. 1930 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1994 kernsaniert und präsentiert sich in einem insgesamt soliden Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial. Durch die überschaubare Struktur mit drei Einheiten ist eine einfache Verwaltung gewährleistet, gleichzeitig bleibt ausreichend Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte - sei es Vollvermietung, Teilvermietung oder Eigennutzung.

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und klassische Aufteilung der Wohneinheiten sowie durch solide Ausstattungsmerkmale:

3 Wohneinheiten
Ca. 250 m² Wohnfläche
Klassischer Grundriss (Zweispänner-Struktur)
Drei Außenstellplätze direkt am Objekt
Massivbauweise mit solider Grundsubstanz
Kernsanierung im Jahr 1994
voll unterkellert
Praktische Aufteilung für Vermietung oder Eigennutzung

SonstigesAlle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Ein Energieausweis muss aufgrund des Denkmalschutzes nicht erstellt werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.crimmo.deStichworteNutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiertSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung