Vor den Toren Frankfurts - Vierseitenhof mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden und traumhaftem Garten

Ilbenstadt ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Niddatal im hessischen Wetteraukreis und liegt eingebettet in eine reizvolle, ländlich geprägte Umgebung.

Trotz der ruhigen Lage im Grünen bietet Ilbenstadt eine sehr gute Anbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B45 sowie die A45 erreichen Sie schnell Städte wie Frankfurt am Main, Bad Vilbel oder Friedberg. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben - ideale Voraussetzungen für Pendler.

Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, kleinere Geschäfte, ein Kindergarten sowie verschiedene Vereine, die das Gemeindeleben aktiv gestalten. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den benachbarten Stadtteilen oder umliegenden Städten wie Niddatal, Assenheim oder Friedberg schnell erreichbar.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Ilbenstadt verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur - ein Ort, der Lebensqualität bietet und dennoch die Nähe zur Stadt nicht vermissen lässt.

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Vierseithof mit viel Platz, Nebengebäuden und traumhaftem Garten - und das in zentraler Lage?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Substanz - ideal für Menschen mit Vision, die Wohnen und Arbeiten, Natur und Raum unter einem Dach vereinen möchten.

Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Vierseithof, der Ihnen auf einem großzügigen Grundstück ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Charme, gepflegter Substanz und vielseitigem Nutzungspotenzial bietet. Ob für Familien, Handwerksbetriebe, Tierhaltung oder als Mehrgenerationenwohnsitz - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde laufend instand gehalten. Helle Räume, eine gemütliche Wohnatmosphäre und der liebevoll angelegte Garten machen es zu einem echten Wohlfühlort. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder Mieter Angehörige eignet.

Der Garten ist ein echtes Highlight: mit Zier- und Gemüsebeeten, gepflegtem Rasen und idyllischen Sitzbereichen lädt er zum Verweilen ein. Für Selbstversorger bietet er die perfekte Grundlage.

Die große Hoffläche ist gepflastert und bietet zahlreiche Außenstellplätze sowie mehrere Garagen. Ein Gewölbekeller, ehemalige Stallungen, eine Werkstatt, großzügige Lagerflächen für beispielsweise Heu und Stroh sowie weitere Nebengebäude runden das Angebot ab und machen den Hof auch für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung interessant.

Ein vielseitiges Anwesen mit Substanz, Platz und Herz - perfekt für Menschen mit Ideen, Leidenschaft für das Landleben oder dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Sonstiges- gepflegte Einliegerwohnung
- gepflegtes Wohnhaus
- traumhafter Garten
- Gemüsegarten
- mehrere Garagen
- genügend Außenstellplätze
- Nebengebäude
- Heu- und Stroh Lagerungen
- große Hoffläche
- Gewölbekeller
- ehemalige Stallungen
- Werkstatt
- zentrale Lage
- Denkmalschutz (Teil einer Gesamtanlage)StichworteNutzfläche: 1.137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung