Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Stockach-Hoppetenzell

Ortsrandlage, am Ende einer Sackgasse mit Weitblick im Stockacher Ortsteil Hoppetenzell. Der Ort verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Grundschule. Die Kernstadt Stockach, mit weiterführenden Schulen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken ist nur ca. 5 km entfernt. Hoppetenzell überzeugt zudem durch einen hohen Freizeitwert. Auch das nächstgelegene Bodenseeufer in Bodman-Ludwigshafen liegt nur ca. 12 km entfernt.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 1.071 m² mit fantastischem Weitblick erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², wobei hier ca. 65 m² auf die Einliegerwohung entfallen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erd- und Dachgeschoss) und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein großzügiger und sonnenverwöhnter Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Empore charmant separiert ist zur Verfügung. Ein Kamin sorgt hier, gerade in den Wintermonaten für gemütliche Stunden. Weiter befinden sich im Erdgeschoss eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche haben zudem einen Zugang zum großen Wintergarten, welcher einen fantastischen Blick ins Grüne bereithält. Das Dachgeschoss überzeugt neben einem ansprechenden Flur/Diele mit drei separaten Schlafzimmern sowie einem komfortablen Tageslichtbad. Eine Sauna im Untergeschoss ist zudem vorhanden. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich sowie einen separierten Schlafbereich. Eine kleine Küche sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Auch wurde zur Einliegerwohnung eine kleine Terrasse, abgehend vom Wohnbereich generiert. Der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses grenzt an einen kleinen Bach. Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze im Freien.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Bodenbeläge variieren zwischen Stein- Laminat- und Teppichböden. Freundliche Holzdecken im Haupthaus sowie großzügig verglaste Gauben verleihen dem Haus einen modernen Charakter. Die Heizung wurde im Jahr 2011 durch eine effiziente Pelletheizung erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung ist zusätzlich eine Solarthermieanlage zuständig.

SonstigesAktuell ist das Haus vermietet, daher sind bei Eigenbedarf, welcher grundsätzlich möglich ist die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten. Die monatliche Kaltmiete inkl. Einliegerwohnung beläuft sich auf 1.590,00 EUR.Aus Diskretion gegenüber der Mieter, sind lediglich ein paar Wohnimpressionen vom inneren des Hauses veröffentlicht! Energieinformationen:Der Energieausweis ist in Bearbeitung!Wesentlicher Energieträger: Holzpellets