Gepflegte Doppelhaushälfte mit Weit- und Alpenblick in bester Südhanglage von Konstanz-Fürstenberg

Sonnige und aussichtsreiche Südhanglage mit Alpenblick im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Das in oberster Reihe der kleinen Anlage gelegene Haus ist über einen gemeinschaftlichen Treppenzugang erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nahezu perfekt. Unweit entfernt befindet sich zudem eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Das Zentrum der Stadt Konstanz ist in kurzer Zeit mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar.

Die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 277 m² und setzt sich aus dem eigentlichen Baufenster mit 216 m², der Einzelgarage mit 16 m² sowie dem Anteil an einer gemeinschaftlichen Fläche von 45 m² für Zugänge und Treppe, welche auf die insgesamt 8 vorhandenen Doppelhaushälften aufgeteilt worden sind zusammen. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zwei Zimmer, ein Duschbad und eine idyllische Terrasse mit kleinem Garten zur Verfügung. Ein separater Eingang ins UG ermöglicht es, diese Räume auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon und fantastischem Weit- und Alpenblick sowie Küche, Esszimmer, Garderobe und Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie das Hauptbadezimmer vorhanden. Stauraum mit weiterem Potential befindet sich im Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet im Untergeschoss, neben den Wohnräumen mit Bad eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Heizungskeller.

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr ordentlichen Zustand. Es stehen insgesamt zwei gepflegte Bäder (Duschbad im UG + Tageslichtbad mit Wanne im DG) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine voll funktionsfähige Einbauküche. Der sonnenverwöhnte Balkon im Erdgeschoss verfügt über eine Markise. Die Heizung wurde im Jahr 2023 durch eine Gas-Brennwert-Heizung der Marke VIESSMANN erneuert. Die Terrasse sowie der Bereich ums Haus herum wurden liebevoll angelegt.

SonstigesBezug nach Vereinbarung!Energieinformationen:Der Energieausweis ist beauftragt.Wesentlicher Energieträger: Erdgas