Maisonettewohnung mit Loggia + Garage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Riegelsberg. Das Ortszentrum ist in etwa 1 km bequem erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Dienstleistungen, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Distanz von ca. 0,5 km und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule sind jeweils etwa 0,5 km entfernt, eine Realschule erreichen Sie in rund 1 km. Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von ca. 8 km und ist damit gut angebunden.Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt in etwa 3 km Entfernung und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt überzeugt die Umgebung durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohneni in einer Sackgasse, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Riegelsberg bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch seine solide Substanz sowie eine angenehme Wohnatmosphäre über zwei Ebenen.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, sodass sowohl Rückzugsorte als auch Arbeits- oder Gästezimmer problemlos realisierbar sind. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC rundet das Raumangebot ab. Der Balkon in Südwest-Ausrichtung und eine Dachloggia in Nordwest-Ausrichtung laden dazu ein, die freien Stunden entspannt zu genießen und bieten eine angenehme Ergänzung zum Wohnbereich.Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen; zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, wodurch ein zeitnaher Übergang nach Absprache möglich ist.Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als attraktive Kaufgelegenheit in Riegelsberg – ideal für alle, die eine solide, gepflegte Wohnung mit großzügiger Zimmeranzahl und Balkon suchen.

- Balkon- Dachloggia- Unterkellert- Zentralheizung- Ölbeheizung- Garage

SonstigesDie Immobilie ist derzeit unbewohnt, sie kann somit nach Absprache übernommen werden.StichworteNord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Bezugunbewohnt, noch möbl