Provisionsfrei - Bestlage von Bad Schwartau - hochwertig saniert | PV-Anlage | Energieklasse A

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad
Schwartau.
. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer
Nähe
. Ca. 15 Minuten nach Lübeck
. Ca. 20 Minuten zur Ostsee
. Schnelle Anbindung an die A1

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet den Charme historischer
Elemente mit modernster Ausstattung und überzeugt durch eine hochwertige
Kernsanierung sowie einen traumhaft angelegten Garten. Einziehen und
wohlfühlen - ohne Renovierungsaufwand!

Eckdaten
. ?? Bad Schwartau
. ?? 6 Zimmer
. ?? Wohnfläche: ca. 323,80 m²
. ?? Nutzfläche: ca. 140,12 m²
. ?? Grundstück: ca. 798 m²
. ?? Garage + 5 Stellplätze
. ? Sofort verfügbar

Highlights

. Energieeffizienzklasse A (36,10 kWh/m²a)
. Photovoltaikanlage mit 60 Modulen inkl. Batteriespeicher
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche
. Hochwertige Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Dampfgarer &
Osmoseanlage
. Drehbarer Kaminofen (6 kW)
. Original Stäbchenparkett
. Schlafzimmer mit Bad en suite im Erdgeschoss
. Großzügiger Elternbereich mit Dachterrasse
. Ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken
. Voll unterkellert mit ca. 140 m² Nutzfläche (5 Hobby-, Fitness- oder
Homeoffice-Räume)
. Alarmanlage und Entkalkungsanlage
Traumhafter Außenbereich
. Liebevoll angelegter Garten
. Großer Gartenteich (ca. 30.000 Liter)
. Sonnenterrasse
. Überdachte Terrasse - ideal für eine Outdoorküche
. Garage sowie Nebengebäude mit Wasser- und Stromanschluss

Umfangreiche Modernisierung

? Neue Fenster (2015)
? Dach inkl. 28 cm Dämmung (2015)
? 18 cm Fassadendämmung (2015)
? Elektrik komplett erneuert (2015)
? Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert (2015)
? Badezimmer EG (2015) & OG (2019)

Weitere Innenfotos sowie aktuelle Grundrisse erhalten Sie mit dem Zugang zu unserem Online-Expose.

Bei dieser Immobilie gibt es flexible Finanzierungsmöglichkeiten - sprechen Sie uns zu diesem Thema gerne persönlich an.

Es liegt bereits ein verbindliches Angebot für die Umstellung der Heizungsanlage zu einer modernen Wärmepumpe vor, welches aufgrund der vorhandenen baulichen Gegebenheiten eine grundsätzliche autarke Versorgung ermöglichen kann.

SonstigesEin Haus, welches Sie in der Realität sehen sollten.

Weitere Eindrücke können Sie über unser Video bei Instagram erhalten - anbei der entsprechende Link:

https://www.instagram.com/reel/Dd4pb0BKu9f/?vrfl=MWhuN3docHp2MGR6dA==
Instagram: klb_immobilienStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2026, modernisiert