Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung am Nockherberg

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Münchner Stadtteil Au-Haidhausen, südlich der Innenstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensgefühl, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Isar und zu weitläufigen Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.

Die im Jahr 2023 fertiggestellte neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und verfügt über ca. 62,51 m² Wohnfläche. Die vermietete Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Der einladende Flur führt in die einzelnen Wohnbereiche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia bietet eine attraktive Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023, hochwertiger Echtholz-Parkettboden sowie die Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das stilvolle Badezimmer ergänzt das komfortable Wohnkonzept. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Bauqualität, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Vermietbarkeit – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

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