Familien aufgepasst I 3 Zi. mit 3 Terrassen Süd West Ausrichtung provisionsfrei I Kolberger Platz

Die Tölzer Straße liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Schmargendorf unweit dem Kolberger Platz in bester familiärer Nachbarschaft.

Gepflegte Wohnstraßen, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés im Ortsteil schaffen ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Familien finden mit der Alt-Schmargendorf-Grundschule und der Carl-Orff-Grundschule Schulen im näheren Umfeld.

Auch ohne Auto ist die Lage gut angebunden: Von der Haltestelle Cunostraße fährt der Bus 215 zum S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz. An der Haltestelle Schmargendorf Kirche verkehren zudem die Buslinien 186, 249 und 310, unter anderem mit Verbindung zum Bahnhof Zoologischer Garten.

Großzügiges Wohnen in Schmargendorf: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer privaten, exklusiven Wohnanlage mit privatem Zugang.
Das kleine gepflegte Mehrfamilienhaus in der Tölzer Straße, unweit des beliebten Kolberger Platzes, bietet exklusives Wohnen in familiärer Nachbarschaft. Auf rund 105 m² bietet diese Wohnung im ersten Obergeschoss Singles, Paaren oder Familien viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl in bester Nachbarschaft.

Der großzügige Wohnbereich und die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer werden durch große, bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Im ersten Obergeschoss gelegen, verbindet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit der ruhigen und grünen Wohnlage. Die Wohnung präsentiert sich hell, lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Der vordere Bereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem einladenden Eingangsbereich, einer offenen Küche und einem schönen Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle sowie einem Herd mit Abzugshaube ausgestattet. Hochwertig wirkende Parkettböden und bodentiefe Fenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss im Eingangsbereich.

Im hinteren Teil eröffnet sich ein privater Rückzugsort, der sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderbereich nutzen lässt. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch.

Drei Balkone erweitern die Wohnräume ins Freie und sind ideal nach Südwesten und Osten ausgerichtet. So lässt sich die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genießen. Sowohl das Wohnzimmer als auch beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang nach draußen. Die gesamte Wohnung ist bezugsfertig und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

- Sofortbezug möglich
- großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern und 2 Bädern
- 105qm durchdachter Grundriss
- lichtdurchflutet
- gated community
- 1.OG bequem erreichbar
- 3 Terrassen mit bester Ausrichtung nach Süd-Westen und Osten
- Einbauküche vorhanden
- Parkett in allen Räumen
- geschmackvolle zeitlose Bäder
- beliebte Kiez-Lage am Kolberger Platz
- zwischen den Grudschulen Carl Orff und Alt-Schmargendorf
-provisionsfrei für den Käufer

SonstigesRufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.StichworteAnzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 27.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 18.15, Distanz zum Bus: 0.25