2 Zimmerperle mit grünem Ausblick und Westbalkon Sofortbezug in Hakenfelde

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau, einer Lage, die besonders für ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. In der Nähe der Havel wohnen Sie hier zentral und ruhig und mit bester Anbindung. Geprägt von viel Grün, weitläufigen Uferbereichen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre bietet Hakenfelde ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Hier ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Spandauer Altstadt als auch die Berliner Innenstadt gut und schnell erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine bequeme Anbindung mit dem Auto. Hakenfelde vereint somit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Willkommen im grünen Hakenfelde zwischen dem Wasser- und Naturschutzgebiet Hakenfeldeund der Havel. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock einer zentral gelegenen Wohnanlage aus den 60ziger Jahren. Die Wohnung, die wir zum Kauf anbieten, wurde im Rahmen einer Aufstockung 1995 errichtet. Sie ist durch das ruhige Treppenhaus erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Westausrichtung. Verbringen Sie hier sonnige Stunden oder ruhige und entspannte Abende beim Essen unter freiem Himmel.Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss, der ideal für Paare und Singles geeignet ist. Zwei gemütliche Zimmer mit intelligentem Schnitt bieten maximale Gemütlichkeit.Das Schlafzimmer hat eine Ost - Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und glänzt durch sein Highlight: Einen Balkon mit West-Ausrichtung.Das helle Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und Frische im Alltag. Der praktische Flur mit viel Platz und einer Abstellkammer verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon lädt zum Kochen ein.Die Wohnanlage selbst macht einen ordentlichen Eindruck, der ebenfalls eine ruhige und erholsame Atmosphäre mitten in Hakenfelde schafft.

Das Wohngeld wurde vorübergehend erhöht, um eine Strangsanierung durchzuführen.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.SonstigesRegulär beträgt das Hausgeld 275,00 €. Es wurde für die geplante Strangsanierung vorrübergehend auf 485€ erhöht.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 41.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zur Autobahn: 67.22, Distanz zum Bus: 0.12Bezugsofort