Gartenlandschaft, Pool I 2 Bäder I PV Anlage I Sanierte 4 Zi Doppelhaushälfte mit Kamin und Garage

Die Immobilie befindet sich in äußerst beliebter Wohnlage von Blankenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar.

Diese wunderschöne und liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernster, energieeffizienter Ausstattung. Das ursprünglich im Jahr 1938 erbaute Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand – hier heißt es: Koffer packen und direkt einziehen.Mit einer Wohnfläche von knapp 100 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von ca. 142 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie. Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine offene Raumgestaltung im Erdgeschoss sowie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche (ohne Kühlschrank). Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine liebevolle Gestaltung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort zum Entspannen und Durchatmen nach einem langen Arbeitstag.Das ca. 650 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet:* Uneinsehbarer Gartenbereich – maximale Privatsphäre* Großzügige Terrasse (Baujahr 2020, Erweiterung mit Pool 2023)* Poollandschaft – ideal für Familien und Erholung* Stilvolle Gartenbar mit Stromanschluss und Kühlschrank* Gemütliche Feuerstelle* Carport offen und große begehbare verschlossenen Flächen für Motorräder z.B. mit Elektroanschluss für E-Mobilität* PV Anlage mit vorbereiteter E Ladestation * PV Leistung in 2025: 5,2 MWh Produktion * 9,24 KW Peak, erweiterbar, 10KW Speicher, erweiterbar* Brunnen sowie Stromanschlüsse im Außenbereich vorhanden* Beleuchtete Wege* KaminholzlagerDiese Außenanlage bietet ein einzigartiges Ambiente – ein echtes Familienparadies mit Urlaubsflair.Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot: ein kernsaniertes Haus mit Altbaucharme, moderner Technik und einem außergewöhnlichen Garten. Perfekt für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt in ein hochwertiges Zuhause einziehen möchten.

* Sanierung im Jahr 2016 (inkl. Elektrik, Wasserleitungen, Dach und Dämmung)* Neue Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln und moderner Dämmung* Hochwertige 120 mm Wärmedämmung der Fassade (inkl. Kellerbereich)* Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2016)* Entkalkungsanlage vorhanden* Moderne Funk-Lichtsteuerung im gesamten Haus* 3-fach isolierverglaste Fenster * Hochwertiger Laminatboden* Erneuerte Haustür (2025)* Voll ausgestattete Einbauküche* Solarpaneele auf der Garage* Große Nutzfläche im Spitzboden* Großzügiger Hauswirtschaftsraum im KellerDer beheizte Keller bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Elternbereich mit eigenem Bad, Büro oder unabhängigem Teenie Bereich.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Sonstiges* Kein Denkmalschutz* Bezugsfrei nach Absprache * Hochwertig und liebevoll für die Eigennutzung ausgebautStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2026BezugSommer 2026