2 Zimmer mit Süd-Ost Balkon und grünem Innenhof in beliebter Lichtenberg Lage I derzeit vermietet

Zentrale und bestens angebundene Lage in Berlin

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Berlin, die urbanen Komfort mit optimaler Verkehrsanbindung verbindet. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (u. a. M5, S42), die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Der Hauptbahnhof ist lediglich 9 Minuten entfernt, sodass Sie sowohl innerstädtisch als auch überregional bestens angebunden sind.

Auch für Vielflieger ist die Lage ideal: Der Flughafen BER ist in nur etwa 35 Minuten erreichbar.

Dank der zentralen Position genießen Sie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld wohnen. So vereint diese Lage urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Entdecken Sie diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Alt-Hohenschönhausen - ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine solide Kapitalanlage mit Zukunft. Jetzt investieren, später profitieren!

Mit einer Wohnfläche von ca. 57,85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung.

Die Wohnung ist derzeit für 425,74 € netto kalt im Monat vermietet. Die Miete liegt im mittleren Bereich des Berliner Mietspiegels und bietet somit weiterhin ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.

Überblick über die Wohnung
. Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
. Gemütliches Schlafzimmer, ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet
. Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
. Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen
. Praktische Einbauküche, die alle wichtigen Funktionen vereint
. Eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
. Gemeinschaftsgarten, perfekt zum Erholen und Genießen im Freien

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 26.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zum Bus: 0.34