KfW-Förderung möglich - WE 9.13 - Gemeinschaftlich bauen und wohnen zum Selbstkostenpreis = OHNE PROVISION

Auf dem rund 39 Hektar großen Areal des Güterbahnhof Nord in Freiburg entsteht ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Das von Nestbau³ zu bebauende Areal liegt zentrumsnah, nördlich der Freiburger Altstadt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Freiburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten auch für Pendler nach Basel in der Schweiz sehr gut erreichbar. Im fußläufigen Umfeld (600 m) verfügt das Quartier über sehr gute Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote (u.a. eine Kita in unmittelbarer Nähe), auch Gastronomie ist in der näheren Umgebung vereinzelt vorhanden. Mit der Messe sowie zahlreichen Institutsstandorten von Fraunhofer, Max-Planck und anderen Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Unternehmen aus dem Bereich Life Science und anderen angesagten Unternehmen sind diverse, hochkarätige Arbeitgeber in der direkten Umgebung angesiedelt.

GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISIONMit den Baugemeinschaftsprojekten Nestbau³ entwickelt und baut pro.b in Freiburg weitere familienfreundliche, generationenübergreifende Baugemeinschaftsprojekte. In 4 Bauabschnitten entstehen 230 Wohnungen in 10 Häusern, die sich um zwei miteinander verbundene Innenhöfe gruppieren. In den Erdgeschosszonen entlang der Neulinden- und Freiladestraße entstehen Gewerbeflächen. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2 bis 4-Zimmerwohnungen, ergänzt durch einige 5-Zimmerwohnungen, schafft Raum für Menschen mit verschiedenen Lebensentwürfen und in unterschiedlichen Lebensphasen. Innerhalb der Wohnung können Sie den Zuschnitt ganz individuell gestalten.Die ersten 4 Häuser sind komplett belegt, die hier inserierten Wohnungen befinden sich alle im Bau und können ab Sommer 2027 bezogen werden. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung, Klimafreundlicher Neubau mit QNG möglich. In den Programmen 297/298 erhalten Sie bis zu 150.000.-€. Besonders attraktiv ist das Programm 300 für Familien mit min. 1 Kind unter 18 Jahren, wenn dieses Ihre Erstimmobilie wird. Dabei gibt es sehr günstige Kredite ab 170.000.-. Weitere Informationen siehe: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Wohneigentum-für-Familien-(300)/

-ca. 128,4 m² Wohnung mit Balkon in Ost-Ausrichtung -Großzügiger Wohnbereich, -lichte Raumhöhe ca. 2,62m -Hochwertige Eichenparkettböden-Ein modern ausgestattetes Bad mit Badewanne, WC und mit Waschmaschinenanschluss --sowie separates Duschbad mit WC-Abstellraum-Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung-Dreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und Sichtschutz-Energieeffizient mit QNG Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) -Zusätzlichem Abstellkeller im Untergeschoss-Zwei Fahrradstellplätze im Keller-Aufzug zur Tiefgarage und zum gemeinschaftlichen Innenhof

SonstigesBei diesem Projekt handelt es sich um ein Baugemeinschaftsprojekt. D.h. Sie werden hier selbst zur Bauherrschaft und können - basierend auf dem zu Grunde gelegten Standard – den Grundriss, den individuellen Ausbau Ihrer Wohnung und die Gestaltung der Außenanlagen mitbestimmen. Das zentrale Element im Zusammenleben der Bewohner ist der großzügige, gemeinsam nutzbare Innenhof. Durch die konsequente Vermeidung von Müll- und Fahrradabstellplätzen bietet der Innenhof Kindern und Erwachsenen ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen inmitten der lauten Stadt. Weitere Infos, Pläne und Unterlagen siehe Homepage der Baugemeinschaft www.nestbau³.deStichworteZustand: Erstbezug, gepflegtSonstiges: ISDN, Neubaustandard