Hummelsbüttel: ruhig wohnen, gut ankommen.

Die Wohnung liegt in Hamburg-Hummelsbüttel, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs. Der Alsterlauf und das Naturschutzgebiet Raakmoor sowie das Alstertal liegen in fußläufiger Nähe und laden zu Spaziergängen entlang des Wassers ein. Das Quartier ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit viel Grün, ergänzt durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und Cafés und Restaurants liegen wenige Gehminuten entfernt, ebenso eine Weinbar für den Feierabend. Für ausgedehntere Einkaufstouren erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel mit dem Auto oder Bus (174) in rund 10 Minuten. Ärztliche Versorgung, Schulen und Kitas liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen gut erschlossen und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Für Freizeit und Sport sorgen der Uhlenhorster Hockey Club, das Aspria und der Teetzpark in der Nähe. Hummelsbüttel verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allem, was der Alltag braucht.

Willkommen im Alstertal.Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 in Hamburg-Hummelsbüttel. Ein überdurchschnittlich hoher Anteil der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt – ein schönes Zeichen für eine gewachsene und intakte Hausgemeinschaft.Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich, der sich zur südlich ausgerichteten Loggia öffnet. Ergänzt wird dieser geschützte Freisitz durch eine kleine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrischen Außenrollläden im rückwärtigen Wohnbereich sowie im Souterrain.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist das Souterrain: Ein großzügiges Zimmer mit separatem Ankleidebereich lässt sich flexibel als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzen.Auf rund 93 m² Wohn- und Nutzfläche entsteht so ein durchdachter Grundriss mit ungewöhnlich vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein externer Kellerraum runden das Angebot ab.Gern zeigen wir Ihnen diese vielseitige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

- 3 Zimmer auf ca. 93 m², davon ein großzügiges Zimmer im Souterrain- Süd-Loggia mit direktem Zugang zum Garten und kleiner Sonnenterrasse- Kleine sonnige Terrasse- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- Isolierverglaste Fenster- Elektrische Außenrollläden (rückwärtig)- Souterrain mit separatem Ankleidebereich- Tiefgaragenstellplatz- Externer Kellerraum- Intakte Hausgemeinschaft mit vielen selbstnutzenden Eigentümern

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 23Bezugnach Vereinbarung