Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in Dettingen an der Erms, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ermstals am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage mit Tempo 30 und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Ortskerns von Dettingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Lage. Über Dettingen-Mitte besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr; das nahe gelegene Metzingen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit weiterführenden Verbindungen. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die ruhiges Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr ca. 1983 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche und einem ca. 521 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Die Aufteilung in zwei Wohnbereiche macht die Immobilie besonders für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessant. Im Erdgeschoss befindet sich die größere Wohneinheit. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für einen separaten Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die angrenzenden Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Garderobenbereich. Die vorhandenen Einbauten und Holzdecken prägen den Charakter dieser Wohnebene. Über den gemeinsamen Hausflur gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich die zweite Wohneinheit mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet. Hier stehen ein großzügiger Wohnbereich, ein Essbereich, eine separate Küche sowie Schlaf- und Sanitärräume zur Verfügung. Dachschrägen und teilweise sichtbare Holzverkleidungen verleihen der Wohnung ihren eigenen Charakter. Besonders schön ist der längliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen Blick über die Umgebung ermöglicht. Das Untergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume. Zwei Zimmer mit jeweils rund 14 m², ein Dusch-/WC-Bereich sowie eine Sauna ergänzen das Raumangebot. Hinzu kommen die üblichen Keller-, Abstell- und Technikflächen. Praktisch ist die Erschließung des Untergeschosses: Es ist sowohl über den gemeinsamen Hausflur als auch direkt von der Doppelgarage aus zugänglich. Einkäufe oder andere Gegenstände können somit auf kurzem Weg ins Haus gebracht werden. Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage, durch die man ebenfalls ins Haus gelangt. Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse sowie ein Garten zur Verfügung und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Das Haus befindet sich derzeit in freiem Zustand. Teile der Ausstattung entsprechen dem Stil des Baujahres und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus viel Platz, eine praktische Aufteilung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine große Familie als auch für zwei Generationen oder zwei getrennte Haushalte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Tageslichtbäder - Grundstücksfläche 521m² - Wohnfläche 193 m² - Zwei Balkone - Überdachte Terrasse - Doppelgarage mit Zugang zum Haus