Gefunden ! Ihr Zuhause, Ihr Lieblingsplatz

Eingebettet in Wiesen und Wälder hat sich Embsen speziell in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohnstätte entwickelt. Durch die direkte Anbindung an die B 209 ist die Metropole Hamburg in kürzester Zeit erreichbar. Die örtliche Infrastruktur hat einen enormen Aufschwung erfahren. Alle Grundbedürfnisse einer modernen Familie werden vor Ort abgedeckt. Die Palette reicht hierbei von der ärztlichen Versorgung mit einer in 2021/2022 komplett modernisierten Praxis, über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur pädagogischen Versorgung in Kindergarten (u. a. 2 Waldkindergärten) und Schule. Embsen ist der größte Schulstandort in der Samtgemeinde Ilmenau und bietet alle Schulformen, Grundschule (mit Ganztagsbetreuung) und seit 2012 die IGS (integrierte Gesamtschule) Embsen mit gymnasialen Zweig.

Ihr Lieblingsplatz - Ein charmantes Einfamilienhaus bietet mit seiner gepflegten Ausstattung und einer großzügigen Wohnfläche von ca.142 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen. Das herrlich eingewachsene Erbpachtgrundstück von 1431 m² bietet ausreichend Platz für Spiel, Garten und Freizeit. Das Haus verfügt über fünf helle Zimmer, die flexibel als Kinder- und Elternschlafzimmer, Homeoffice- oder Spielräume genutzt werden können. Für die Dinge des Lebens, die einen praktischen Raum benötigen, steht Ihnen ein großzügiger Kellerbereich zur Verfügung. Ist er nun auf der Terrasse im Grünen, dem zu jeder Jahreszeit lichtdurchfluteten Wintergarten oder vor dem Kaminofen ? Lassen Sie uns gemeinsamen Ihren Lieblingsplatz finden, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 4431,20 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 80 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2106.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Einfamilienhaus – ideal für Familien - Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf 5 großzügige Zimmer - Großzügiges Erbpachtgrundstück mit 1431 m² - Praktische Garage - Einbauküche – perfekt für gemeinsames Kochen und Familienmahlzeiten - Wintergarten – hier verschmelzen drinnen und draußen - Keller – zusätzlicher Stauraum für Kinderwagen, Sportgeräte und mehr - Gemütlicher Kaminofen – schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Familienabende - Baujahr Wärmeerzeuger: 1979 (Austausch erforderlich)

Erbpachtgeber: Klosterkammer Hannover Restlaufzeit: 80 Jahre bis 2106 Erbbauzins: 4431,20 €/Jahr VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de