Merzig: Gemütliches Einfamilienhaus + 2 Baugrundstücke in Merzig. Sofort verfügbar

Merzig bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und einer guten Infrastruktur. Die Stadt überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten.Auch die umliegenden, ruhig gelegenen Ortsteile und Gemeinden – darunter Mondorf – ergänzen das angenehme Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung und den kurzen Wegen in Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg.Merzig steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine Umgebung, in der man sich zuhause fühlen kann

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1900 bietet viel Platz, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße teilt sich in zwei Parzellen (Grundstück mit Wohnhaus 908 m² + 2 Baugrundstück zusammen 1542 m²)Das Haus wurde teilweise saniert und überzeugt durch eine schöne und praktische Raumaufteilung. Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung. Zwei Küchen bieten zudem interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise separate Nutzung.Der große, überdachte Balkon im 1. Obergeschoss eröffnet die Möglichkeit zu ruhigen Stunden, gemeinsamen Treffen und zu tollen Grillabenden.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem schönen, weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre und Freiraum bietet. Rund um das Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage wovon eine über eine KFZ-Grube verfügt.Ein weiterer Vorteil: Neben dem Wohnhaus werden 2 zusätzliche Baugrundstücke angeboten. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das vorhandene Grundstück weiterzuentwickeln oder langfristig zusätzliche Wohnmöglichkeiten zu schaffen – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.Der großzügige Garten, die Wohnfläche und die zusätzlichen Baugrundstücke machen diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten

Highlights auf einen Blick:-ca. 230 m² Wohnfläche-großer überdachter Balkon-6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer-2 Küchen-2 Badezimmer-zusätzliche 2 Baugrundstücke (insgesamt 1542 m²) verfügbar-großer, schöner Garten-Doppelgarage-mehrere Stellplätze-viel Freiraum rund um das Haus-vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne bei Fragen oder Besichtigungswünschen zur Verfügung. Des Weiteren sind wir Ihnen sehr gerne bei der Finanzierung der Immobilie behilflichBitte beachten Sie:Alle Angaben zur Immobilie erhielten wir vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % ist nach notarieller Beurkundung fälligConnexa ImmobilienNeustraße 1054450 Freudenburg06582 993760015252376521