Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Ruhstorf – provisionsfrei

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ruhstorf. Die Lage bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verbindet eine gute Infrastruktur mit den Vorzügen einer etablierten Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen sind in Ruhstorf und der näheren Umgebung vorhanden. Auch die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Kaufpreis: 425.000 € | ca. 134 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Baujahr 2023 | sofort bezugsfertigZum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 in zentraler Lage von Ruhstorf. Mit ca. 134 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung bietet die Immobilie ein großzügiges Wohnkonzept für Paare und Familien.Das Erdgeschoss wird durch den hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich geprägt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Vom Wohnbereich aus ist die ca. 32 m² große, sonnige Terrasse zugänglich, die ausreichend Platz für einen Ess- und Aufenthaltsbereich im Freien bietet.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum.Eine hochwertige Echtholztreppe aus Eiche führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Vinylboden. In den Bädern sowie im Technikraum wurden Fliesen verlegt.Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze vor der Garage. Das ca. 285 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Neben der großzügigen Terrasse befindet sich am Haus eine bepflanzte Grünfläche. Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

- heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich- Schlafzimmer mit Ankleide- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne- Gäste-WC im Erdgeschoss- hochwertige Echtholztreppe aus Eiche- elektrische Rollläden- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- große, sonnige Terrasse- Doppelgarage- sofort bezugsfertig- provisionsfrei

SonstigesDie Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig und kann nach Vereinbarung gerne persönlich besichtigt werden.Sie möchten sich selbst einen Eindruck von der Immobilie, der hochwertigen Ausstattung und den Räumlichkeiten verschaffen? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.Hinweis: Die dargestellten Inneneinrichtungen wurden mithilfe von KI virtuell ergänzt und dienen als Inspiration für die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 2 Etagen