Wohnen mit Weitblick

Gräfensteinberg ist seit 1997 ein staatlich anerkannter Erholungsort und dies nicht ohne Grund! Umgeben von viel Natur und Grün liegt Gräfensteinberg mitten im fränkischen Seenland. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie den Brombach-, Igelsbach- sowie auch den Altmühlsee. Hier finden Sie tolle Badestrände, verschiedenste Wassersportmöglichkeiten, viele Sportaktivitäten und gut ausgebaute Radwege. Die ideale Möglichkeit Ihre Freizeit zu genießen! Die nächstgelegene Stadt, Gunzenhausen, ist nur 7 Kilometer entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Gastronomie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Bahnhof, Banken, Gastronomie, Kino, Frei- und Hallenbad, div. Vereine, etc.).

Diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine schöne Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, praktischer Raumaufteilung im Dachgeschoss und einem ganz besonderen Plus: gleich 2 Balkone stehen zur Verfügung. Zur Wohneinheit gehört ein großzügiger Gartenanteil von ca. 100 m², der dieser Wohneinheit zur alleinigen Sondernutzung zugeordnet ist. Hier steht Ihnen ein ganz persönlicher Außenbereich zur Verfügung - ideal zur Entspannung, für gesellige Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung legen. Durch die beiden Balkone lässt sich der Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen. Ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Pkw-Garage runden das Angebot ab. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die angenehme Raumgröße und Raumhöhe lässt sich hier ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich gestalten. Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das freundlich gestaltete Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit und eine natürliche Belüftung sorgt. Die großzügige Eckbadewanne lädt zu einem wohltuenden Bad ein.