Wohnung mit Balkon auf dem Priwall

Die Wohnung befindet sich in der Wiekstraße auf dem Priwall, einem der attraktivsten und sich stetig weiterentwickelnden Wohnstandorte Travemündes. Der Priwall bietet eine ruhige, maritime Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer wachsenden Infrastruktur. Zahlreiche Naturschutzgebiete, Dünenlandschaften und Küstenabschnitte prägen die Umgebung und schaffen ein hohes Maß an Erholungs- und Freizeitwert.

Die Anbindung ist komfortabel und vielseitig: Die Priwallfähre sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Travemünde, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof befinden. Von dort aus gelangt man zügig in die Lübecker Innenstadt. Die Autobahn A1 ist in etwa 15-20 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Lübeck, Ostholstein und Hamburg.

Der Priwall befindet sich zudem in einer Phase kontinuierlicher Weiterentwicklung, wodurch sich die Wohn- und Lebensqualität langfristig erhöht und ein stabiles Wertsteigerungspotenzial entsteht. Neue Freizeitangebote, modernisierte Wegeführungen und verbesserte Infrastrukturmaßnahmen tragen zu einer nachhaltigen Attraktivität des Standortes bei.

Insgesamt bietet die Wiekstraße eine ausgewogene Kombination aus naturnaher Lage, maritimer Umgebung, guter Erreichbarkeit und zukunftsorientierter Entwicklung - ein Standort mit hoher Lebensqualität und attraktivem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage auf dem Priwall. Auf dem Grundstück steht ein separates Fahrradhaus zur Verfügung, das eine geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 56?m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küchenzeile zum Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flur. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet bereits jetzt angenehme Stunden im Freien. Ein Abstellraum auf dem Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.
Ein PKW Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten im Haus 16. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 161/10.000stel.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 680?€, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 8.160?€.

In den vergangenen Jahren wurden im Badezimmer das Waschbecken sowie das WC erneuert, was den Pflegezustand der Wohnung zusätzlich verbessert.

Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden einzelne Bildbereiche mithilfe KI - gestützter Bildbearbeitung angepasst bzw. persönliche Gegenstände digital entfernt.

- Balkon Nord West Ausrichtung
- Abstellraum
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- barrierefrei zur Wohnung (In der Wohnung barrierearm)
- Fahrradschuppen
- zusätzliche Münzwaschmaschine (Gemeinschaft)
- Hausmeister
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst

SonstigesDie monatliche Nettokaltmiete beträgt 680?€, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 8.160?€.StichworteNutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.89, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 2.00