Endlich Ankommen!

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlungen Deggendorfs. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum – der Stadtplatz liegt nur ca. 1,3 km entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Hochschulstadt Deggendorf bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sporteinrichtungen, sodass Alltag und Freizeit ideal miteinander verknüpft sind. In gut erreichbarer, näherer Umgebung finden Sie Banken, Ärzte und Schulen, die eine optimale Infrastruktur für Familien gewährleisten. Die Fachhochschule ist lediglich 2,2 km entfernt und lässt sich sowohl zu Fuß als auch per Fahrrad mühelos erreichen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Das Autobahnkreuz Deggendorf verbindet Sie schnell mit der A92 Richtung München sowie der A3 Richtung Regensburg/Passau, und der Bahnhof Deggendorf bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. All diese Faktoren machen die Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort mit vielen schönen Freizeit-, Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, der noch dazu auf Dauer eine hohe Wertbeständigkeit verspricht.

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Deggendorf – Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial: In einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Deggendorfs erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und viel Platz für die ganze Familie. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern aus. Vereinzelt ergänzen kleinere Mehrparteienhäuser das gepflegte Wohnumfeld. Hier genießen Sie angenehmes Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft – ruhig und dennoch zentrumsnah. Das Deggendorfer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Autobahnkreuz A3 und A92, wodurch sowohl Regensburg, Passau als auch München schnell erreichbar sind. Als Hochschulstadt mit der Technischen Hochschule Deggendorf sowie dem DONAUISAR Klinikum erfreut sich Deggendorf seit Jahren einer hohen Wohnraumnachfrage. Hinzu kommt der hohe Freizeitwert: Die Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahe Bayerische Wald bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1979 errichtete Doppelhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und eröffnet damit viel Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung zu Ihren individuellen Wünschen. Auf rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss, stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet weitere Nutzfläche mit viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Das Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Grillabende bietet. Eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Verweilen ein. Eine separate Garage befindet sich direkt vor der Haustüre und gehört ebenfalls zum Angebot. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine hervorragende Lage mit einer soliden Bausubstanz und bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Ob Familie mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte – hier entsteht mit etwas Liebe und Modernisierung ein echtes Wohlfühlzuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen Deggendorfs. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Deggendorf • Baujahr 1979 • ca. 129 m² Wohnfläche • Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss • voll unterkellert • eingewachsenes, ca. 242 m² großes Grundstück • sonnige Terrasse und Balkon • Einzelgarage & Stellplatz • ruhige, familienfreundliche Wohnlage • kurze Wege ins Stadtzentrum und zur Autobahn • hohes Wertsteigerungs- und Gestaltungspotenzial durch Modernisierung Ein Haus mit Charme, Potenzial und einer Lage, die in Deggendorf seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen zählt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das Sie und Ihre Familie über viele Jahre begleiten wird. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!