TOP Dachgeschosswohnung mit ruhiger Randlage in Passau-Heining!

Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächengemäß größte der acht Stadtteile der Universitätsstadt Passau. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Heining bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur durch die gute Busverbindung, sondern auch durch die naheliegende A3 und die B8. Der Stadtteil beinhaltet mehrere Schulen, sowie Kindergärten und lässt der Freizeitgestaltung viele Möglichkeiten offen.

Diese charmante und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung in herrlicher Randlage bietet auf ca. 64,69 m² ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 27 Einheiten, verteilt auf drei Häuser mit jeweils neun Wohneinheiten. Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und das Zuhause um eine funktionale sowie ansprechende Ausstattung ergänzt. Für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnklima sorgt die Zentralheizung, deren Heizungsanlage im Jahr 2026 erneuert wurde. Die Wohnung verbindet ein entspanntes Wohngefühl in naturnaher Lage mit einer angenehmen und überschaubaren Hausgemeinschaft. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Wohnkomfort und eine schöne Umgebung legen.