Hier klicken und anfragen! Massivhaus zum Einziehen

Diesdorf ist ein westlicher Stadtteil von Magdeburg mit rund 3.900 Einwohnern. Er grenzt an Alt-Olvenstedt, Stadtfeld West und Sudenburg, während im Westen die offene Landschaft des Landkreises Börde beginnt. Durch den Ort fließt die Schrote, die auch Rückhaltebecken speist. Diesdorf ist über Buslinien und die Straßenbahnlinie 6 gut an die Innenstadt angebunden und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage am Stadtrand.

Das Lichthaus 152 bietet auf drei Ebenen 194-197 m² Wohnfläche (Außenmaße 8,88 × 10,75 m). Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Gartenzugang, eine Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hausanschlussraum. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Bad. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden mit rund 35 m² zur Verfügung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen. Energiestandard EH 55 (optional EH 40), Preis ab ca. 298.450 €.

- Gesamtfläche: bis 196,98 m² nach DIN 277
Etagenaufteilung:
- Erdgeschoss: 80-83 m², mit Varianten (z. B. Gäste-WC mit Dusche + Garderobe oder größerer Hausanschlussraum)
- Dachgeschoss: ca. 79 m² mit 4 Zimmern (Schlafen, 2 Kinder, Gast) + Bad
- Spitzboden: ca. 34,6 m² - flexibel nutzbar (Hobby, Büro, Gäste, Stauraum)
-Wohnzimmergröße: 32,7 m²
- Küche: 12,6 m²
- Arbeitszimmer im EG: 8-11 m² (je nach Variante)
- Gästezimmer im DG: ca. 12,6 m²
- Bäder: Gäste-WC im EG, Familienbad (ca. 9 m²) im DG
- Flure/Dielen: EG ca. 8-11 m², DG ca. 10,7 m²
- Architektur: bodentiefe Fenster auf allen Ebenen, sorgt für besonders viel Tageslicht
- Varianten: Trend oder Klinkerfassade verfügbar

SonstigesSie möchten mehr erfahren oder ihr Haus in Ihrer Region anfragen?
Jetzt informieren und Kontakt aufnehmen!
Grundstückspreis: 95.000€