Günstige Gelegenheit +++ Schönes Einfamilienhaus hoch über dem Schlematal zu verkaufen

Das Zentrum des heutigen Erzgebirgskreises bildet Aue bzw. seit der Fusion am 1. Januar 2019, die Große Kreisstadt Aue-Bad Schlema mit aktuell ca. 20.000 Einwohnern. Geprägt wurde die Gegend über 800 Jahren durch den Bergbau. Gefördert wurden im Schlematal Eisen, Kupfer und Silber.
Mit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert entstanden immer mehr Betriebe, die entweder Bergbauprodukte verarbeiteten - zum Beispiel Kobalt, das zur Herstellung blauer Farbe genutzt wurde, aber auch Papierfabriken, Betriebe der Textilindustrie und des Maschinenbaus.

Um 1910 wurden die Radonquellen in Schlema erschlossen, ab 1924 offiziell "Radiumbad" genannt und es entwickelte sich ein reger Kurbetrieb, bei dem das radioaktive Wasser für alle möglichen Anwendungen genutzt wurde.

Nach dem 2. Weltkrieg rückten die Uranvorkommen das Bergbaugebiet erneut in den Fokus und ab 1946 begann unter der Regie der SAG, später SDAG Wismut, der systematische Abbau dieses strategischen Rohstoffes, der für den Bau russischer Atomwaffen und den Betrieb von Kernkraftwerken genutzt wurde. Die massive Ausweitung des oberflächennahen Uranabbaus und der damit einhergehende sprunghafte Bevölkerungsanstieg auf über 40.000 Einwohner (1950), veränderten den Ort gewaltig. Der gesamte Ortskern von Schlema wurde abgebrochen, die Radonquellen versiegten und an den Hängen des Schlematals entstanden die typischen "Wismut-Siedlungen" mit 2-stöckigen Wohnhäusern, Funktionsgebäuden für den Betrieb der Gruben und Wohnhäusern für die sowjetischen Mitarbeiter des Bergbauunternehmens.

Nach Einstellung des Uranbergbaus 1991 erlebte der Ort eine erneute tiefgreifende Veränderung. Durch Rückbau verschwanden viele ehemalige Grubenbauten und die großen Abraumhalden wurden renaturiert. Außerdem wurde ein neues Kurhaus gebaut und der Ort erhielt in der Folge vom Freistaat Sachsen 2005 erneut den Titel "Bad" und 2021 "staatlich anerkannter Kurort" verliehen.

Bad Schlema ist über die B 169 an das Fernstraßennetz angebunden

Das angebotene Einfamilienhaus ist ein Teil der "Wismut-Geschichte" der Region. Erbaut im Jahr 1949 an der westlichen Talseite des Schlematals im Ortsteil Niederschlema, war es als Wohngebäude für sowjetische Mitarbeiter der SDAG Wismut vorgesehen. Es befand sich am Rande des Geländes der ehemaligen Grubenwehr Schlema.
Ende der 60er Jahre wurde das Gebäude durch die SDAG Wismut an die Gemeinde Schlema übergeben und anschließend einer privaten Nutzung zugeführt.
Das freistehende Haus ist auf einem massiven Fundament in Holzständer-Bauweise errichtet worden und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Wintergarten und Abstellraum. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen begonnen. Die Bäder sind bereits fertiggestellt und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss sind ein Großteil der Fenster sowie die Haustür erneuert worden. Nicht zu übersehen sind das 2019 komplett erneuerte Dach und die sanierte Holzfassade. Durch die Orientierung an der vorhandenen Bausubstanz, blieb der Charakter des Hauses erhalten und die Weichen wurden in Richtung einer langfristigen Nutzung gestellt.
Die Bauweise des Hauses ermöglicht es, mit modernen Baustoffen die energetische Bilanz des Einfamilienhauses nachhaltig weiter zu verbessern.

Hoch über dem Tal gelegen, bietet sich ein schöner unverbauter Blick. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 910 m² und bietet rund um das Haus eine ebene Fläche, die sehr gut nutzbar ist. Vor ein paar Jahren wurde ein praktisches Nebengebäude errichtet, wo Gartengeräte usw. untergebracht werden können.
Unter dem Wintergarten befindet sich eine kleine Garage und am unteren Grundstücksrand Platz für ein Carport.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.StichworteStellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 9,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen