Nah an der Elbe, mitten im Dorfleben

Höhbeck ist eine kleine Gemeinde nahe des Luftkurortes Gartow. Hier haben Sie die Natur sowie die Elbe mit dem Elbestrand direkt vor Ihrem Haus. Sie können die schönen Wanderwege in die Wälder und zu Denkmälern, wie z. B. die Schwedenschanze genießen. Ein Kinderspielkreis sowie Grund-, Haupt‑ und Realschule finden Sie in Gartow. Weiterhin haben Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Gartow, Lüchow und Dannenberg sowie umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner und Zahnarzt in Gartow, Krankenhaus in Dannenberg). Als Freizeitaktivitäten bieten sich eine Reitsportanlage, Sportvereine, Feuerwehr, Camping und Wassersport in Gartow an. Ein Sportboot‑Hafen in Gorleben rundet das Angebot ab. Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre nach Schnackenburg, und über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

In einer schönen und ruhigen Dorfrandlage, in unmittelbarer Nähe zur Elbe, befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte, die insbesondere durch das Wohnen auf einer Ebene und den gewachsenen Außenbereich ihren eigenen Charakter erhält. Die ebenerdige Raumaufteilung macht das Haus besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und barrierefreies Wohnen schätzen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen nachträglich in Eigenleistung errichteten Anbau. Dieser erweitert den ursprünglichen Eingangsbereich um einen zusätzlichen Flur und einen angrenzenden, vielseitig nutzbaren Bereich mit Außenzugang und direktem Terrassenanschluss. Von hier aus gelangen Sie in den ehemaligen Flurbereich des Hauses, von wo aus sich die übrigen Räume erschließen. Vom Flur aus erreichen Sie das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gästezimmer beziehungsweise Büro und das Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließen sich die Küche und ein weiteres, größeres Schlafzimmer an. Die Küche verfügt über einen kleinen, praktisch nutzbaren Abstellraum. Der angrenzende Wintergarten schafft einen besonderen, zusätzlichen Bereich des Hauses. Er ist gefliest, hat einen separaten Außenzugang sowie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wintergarten eröffnet durch seine Ausrichtung einen herrlichen Blick in den Vorgarten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dorfrandlage nahe der Elbe - verkehrsberuhigter Bereich - ebenerdige Dusche Massive Bauweise mit Holzverkleidung, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, Dachboden begehbar, Dachschrägen gedämmt, Anbauten am Haus (müssen noch vermessen werden), Kunststoff-Iso-Haustür (2010), Kunststoff-Iso-Fenster (1992-2008), Fenster teilweise dreifach-verglast, Jalousien, Wintergarten, Laminat-, Fliesen- Buchenholzparkettböden, modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschküche, Elektroheizung mit Teilspeicher, ehemalige Kleinkläranlage für Regenwasser, Terrasse, pflegeleichtes Grundstück, eingezäunt, Stellplatz

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Wir haben die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig anhand von Plänen ermittelt und dient lediglich der unverbindlichen Orientierung. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Es ist bekannt, dass das Haus etwa zwischen 1972 und 1974 gebaut worden ist. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.