Gemütliche 2 Zimmerwohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Geisenheim

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Geisenheim in der Albert-Schweitzer-Straße 2. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld die Vorzüge des Rheingaus mit seinen Weinbergen und der Nähe zum Rhein. Dank der guten Anbindung an die B 42 und den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.

Diese ca. 70 m² große Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen besonderen Ausblick. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Von hier aus sind die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf den Balkon mit unverbaubarem Blick über die Weinberge bis hin zum Schloss Johannisberg. Ebenfalls vom Wohn-/Essbereich führt ein kleiner weiterer Flur zum Schlafzimmer sowie zum geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird aktuell nur gelegentlich von den Eigentümern genutzt und kann nach Absprache kurzfristig geräumt und übergeben werden. Das derzeitige monatliche Wohngeld beträgt: 325,00 € (185,00 € umlagefähig, 80,00 € nicht umlagefähig, 60,00 € Rücklagen)

- ca. 70qm Wohnfläche - Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Eigener Kellerraum - 1x PKW Stellplatz inklusive (ohne Aufpreis) - Aufzug - Einbauküche

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de