Historische Eleganz – großzügig wohnen mit Deckenstuck & Balkon

Pempelfort zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Nordstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Auch die benachbarte Schwerinstraße entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Shopping- und Ausgehstraße. Zweimal wöchentlich lädt der Wochenmarkt auf dem Kolpingplatz zum Einkauf frischer Produkte ein. Für Freizeit und Kultur bietet die Lage kurze Wege: Rhein und Rheinpark, die Tonhalle sowie das Museum Kunstpalast sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der U-Bahnhof „Ergo-Platz/Klever Straße“ liegt praktisch um die Ecke und bietet inzwischen auch eine direkte Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1926, dem Jahr der GESOLEI (Große Ausstellung für Gesundheit, soziale Fürsorge und Leibesübungen) in Düsseldorf. Der besondere Charme dieser Zeit ist bis heute spürbar: Der vorhandene Deckenstuck spiegelt das Entstehungsjahr des Hauses wider und verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Merkmal der Wohnung ist die großzügige Raumhöhe, die den Räumen ein besonders luftiges und großzügiges Lebensgefühl verleiht. Das gepflegte Parkett unterstreicht den klassischen Charakter der Wohnung und bildet zugleich eine schöne Grundlage für eine individuelle, zeitgemäße Einrichtung. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die flexible Gestaltung des Wohnbereichs: Die beiden zur Straße gelegenen Räume bildeten ursprünglich einen großen Raum und wurden später durch eine nicht tragende Wand geteilt. Durch einen vorhandenen Durchgang sind die beiden Bereiche miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein großzügiger, offener Wohnbereich, der sich beispielsweise hervorragend als Wohnzimmer mit fließendem Übergang zu einem separaten Essbereich nutzen lässt. Wer eine klassische Raumaufteilung bevorzugt, hat gleichzeitig die Möglichkeit, den Durchgang wieder zu schließen und die beiden Räume als separate Zimmer zu nutzen. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnkonzepte. Der außergewöhnlich große Flur bietet ebenfalls deutlich mehr Möglichkeiten, als man es von einem klassischen Eingangsbereich erwarten würde. Hier lässt sich beispielsweise ein schöner Essplatz mit großem Esstisch, ein praktischer Homeoffice-Bereich mit Bürotisch oder eine individuelle Sitzecke gestalten. Der großzügige Eingangsbereich kann somit ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden und wird zu einem echten Bestandteil des Wohnkonzepts. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Basis für den Alltag. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den kleinen Balkon – ein gemütlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen, frische Luft zwischendurch oder einen entspannten Moment am Abend. Gerade die direkte Verbindung von Küche und Balkon verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Detail: Ein großer, maßgeschneiderter Einbauschrank bietet reichlich Stauraum und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. So bleibt mehr Raum für eine harmonische und aufgeräumte Gestaltung des Schlafzimmers – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Lüftungsfenster zum Schacht, das für eine natürliche Belüftungsmöglichkeit sorgt. Auch bei Ausstattung und Sicherheit bietet die Wohnung einige besondere Vorteile. Die vorhandene Sicherheits-Wohnungseingangstür sorgt bereits beim Betreten für ein angenehmes Gefühl von Sicherheit. Zusätzlich verfügt die Haustür über ein Sicherheitssystem. Über die vorhandene Freisprechanlage mit Klingelfunktion lässt sich zudem bequem erkennen, wer vor der Wohnungstür steht, bevor die Tür geöffnet wird. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist das bereits erneuerte Dach. Zudem wurden die Fenster auf der Vorderseite des Gebäudes im Jahr 2025 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist zeitnah geplant und schafft damit eine gute Perspektive für schnelles und zuverlässiges Internet im Homeoffice und im Alltag. Die bereits erfolgten Modernisierungen tragen zur zeitgemäßen Ausstattung und zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Für zusätzlichen Komfort steht im Haus eine Waschküche zur Verfügung. Der Wohnung ist dort ein eigener Stellplatz zugeordnet, sodass Waschmaschine und weitere Geräte bequem untergebracht werden können und zusätzlicher Platz innerhalb der Wohnung eingespart wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug und verbindet großzügiges Wohnen mit einer Vielzahl praktischer Details und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Kombination aus den hohen Räumen mit ihrem luftigen Wohngefühl, dem gepflegten Parkett, dem historischen Deckenstuck, dem flexibel nutzbaren Wohnbereich, dem außergewöhnlich großen Flur, der vorhandenen Einbauküche, dem kleinen Balkon, dem maßgeschneiderten Einbauschrank im Schlafzimmer sowie den bereits erfolgten Modernisierungen am Gebäude. Hier erwartet Sie kein Zuhause von der Stange, sondern eine Wohnung mit Geschichte und Charakter, die zugleich Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen bietet. Ob gemütliche Abende mit Familie und Freunden, ein großzügiger Essbereich, Arbeiten im Homeoffice oder einfach viel Platz zum Leben – diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet die Freiheit, die eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

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