Familienidyll nahe Motzener See

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Zossener Ortsteil Kallinchen im Landkreis Teltow-Fläming. Der Ort ist insbesondere durch seine Nähe zum Motzener See und sein grünes, familienfreundliches Umfeld geprägt. Ein besonderes Plus dieser Lage ist die kurze Entfernung zum Wasser: Das Strandbad am Motzener See ist nur rund 400 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Fischer am Motzener See liegt in etwa gleicher Entfernung. Damit befinden sich Freizeit, Erholung und Natur praktisch vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die Nähe zum See schaffen besonders für Familien ein attraktives Wohnumfeld. Kallinchen verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Radtouren, Baden und erholsame Stunden am Wasser lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Wer ein Zuhause mit viel Platz sucht und gleichzeitig die Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region schätzt, findet hier interessante Voraussetzungen.

Dieses Einfamilienhaus in Kallinchen verbindet ein großzügiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Nähe zum Motzener See. Auf einem ca. 1.447 m² großen Grundstück stehen rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Scheune bzw. ein Nebengebäude mit ca. 95 m² Nutzfläche sowie weitere Nebenflächen. Das ursprünglich um 1889 errichtete Wohnhaus wurde 1981 um das Obergeschoss erweitert. Heute verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer auf zwei Wohnebenen. Derzeit wird das Haus von zwei Generationen genutzt – die Eltern bewohnen das Erdgeschoss, während sich im Dachgeschoss der Wohnbereich der Kinder befindet. Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine großzügige Nutzung als klassisches Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs- und Flurbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über die innen liegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse mit ca. 10 m² schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück. Es bietet viel Freiraum für Familien, Gartenfreunde und individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur und ein vielseitiges Raumangebot auf zwei Wohnebenen. Zwei Küchen und zwei Badezimmer unterstützen die derzeitige Nutzung durch zwei Generationen und ermöglichen zugleich flexible zukünftige Wohnkonzepte. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden ca. im Jahr 2000 erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus über eine ca. 1998 installierte Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgen Kaminöfen in den Wohnbereichen beider Etagen für eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die vorhandene Scheune bzw. das Nebengebäude bietet mit ca. 95 m² zusätzliche Nutzfläche und wurde bislang unter anderem als Abstell-, Lager- und Werkstattbereich genutzt. Damit steht auch außerhalb des Wohnhauses reichlich Platz für Hobby, Gartengeräte, Fahrräder oder individuelle Nutzungsideen zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Gas, Wasser, Strom und Abwasser liegen an. Ein Energieausweis ist vorhanden. Ausstattung im Überblick: ca. 140 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei Kaminöfen, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Teilkeller, überdachte Terrasse mit ca. 10 m², Scheune/Nebengebäude mit ca. 95 m² Nutzfläche sowie ein ca. 1.447 m² großes Grundstück.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.