Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial

Eine Lage, die den Alltag leichter macht Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und gefragten Wohnlage von Hechingen. Die Wege des täglichen Lebens sind angenehm kurz: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und einer ausgezeichneten fußläufigen Infrastruktur – insbesondere für Familien ein großer Vorteil.

Manche Immobilien überzeugen durch ihre moderne Ausstattung – andere durch ihre Lage, ihren Charakter und das Potenzial, das in ihnen steckt. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 gehört zur zweiten Kategorie. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hechingen gelegen, bietet das massiv erbaute Haus viel Platz für die Familie, einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand und einen besonderen Blick auf die Burg Hohenzollern. Gleichzeitig eröffnet der weitgehend bauzeittypische Zustand zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Großzügiges Raumangebot für die Familie Die Immobilie verfügt über eine interessante und familiengerechte Aufteilung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer. Über das Badezimmer gelangt man in ein weiteres, drittes Kinderzimmer. Das Erdgeschoss bietet mit seinem großen Wohn- und Esszimmer einen großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Daneben steht eine geräumige Küche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Augenmerk verdient das großzügige Grundstück. Der gewachsene Garten mit seinem alten Baumbestand vermittelt eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute weitgehend im bauzeittypischen Zustand. Die vorhandenen Fenster sind überwiegend älteren Baujahres; ein kleiner Teil wurde bereits erneuert. Auch die Wasserleitungen sowie die elektrischen Leitungen entsprechen im Wesentlichen dem älteren bzw. bauzeitlichen Ausstattungsstandard. Die vorhandene Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Entsprechend ist ein umfassender Modernisierungsbedarf vorhanden. Gerade darin liegt jedoch auch die Chance: Wohnräume, Haustechnik und Ausstattung können sukzessive an heutige Ansprüche und den persönlichen Geschmack angepasst werden. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist keine Immobilie „von der Stange“. Es ist ein Haus mit Geschichte, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise, das großzügige Raumangebot, der Außenstellplatz, der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und insbesondere der Blick auf die Burg Hohenzollern schaffen eine besondere Ausgangssituation. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, kann hier einen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen – in einer der besten Wohnlagen Hechingens und mit einer Aussicht, die man nicht einfach nachbauen kann.