Ruhige Neubau Ergeschosswohnung mit direktem Zugang zu den Kellerräumen

Die Immobilie befindet sich in Eresing, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig bietet Eresing eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und den Großraum München. Über die nahegelegene Anschlussstelle der A 96 sowie die regionalen Verkehrswege sind sowohl Landsberg am Lech als auch München gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil für Berufspendler ist die MVV-Anbindung über den Bahnhof Geltendorf, der mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München (S-Bahn und Regio) und damit eine attraktive Alternative zum Individualverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im ländlich geprägten Umfeld, guter Erreichbarkeit von Landsberg und München sowie der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Eresing zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die ländliches wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Metropolregion München schätzen.

Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Plus an Komfort und zusätzlicher Nutzfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und den direkten Zugang von der Wohnung in den darunterliegenden, ausgebauten Kellerbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bringen viel Tageslicht in die Räume. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Es stehen zudem komfortable Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang aus der Wohnung in den ausgebauten Kellerbereich. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder großzügiger Stauraum. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Platz und Flexibilität als eine klassische Erdgeschosswohnung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen schönen Terrassenbereich, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Ausstattung, Erdgeschosslage und der außergewöhnlichen Verbindung zum ausgebauten Keller macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Baubeginn 10/2026