Zeitlose Eleganz trifft Effizienz: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und moderner KfW55-Energiebilanz.

Willkommen in Bolheim - einer lebenswerten Stadt, die sich durch ihre dynamische Entwicklung und gleichzeitig bewahrte Herzlichkeit auszeichnet. Das angebotene Grundstück liegt eingebettet in eine besonders ruhige und etablierte Wohngegend, die durch ihre ausgeprägte Familienfreundlichkeit besticht. Die Mikro-Lage überzeugt durch eine perfekte Symbiose aus Rückzugsmöglichkeit und Teilhabe am gesellschaftlichen Leben: Während Sie in Ihrem Zuhause absolute Ruhe genießen, profitieren Sie gleichzeitig von der fußläufigen Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, medizinischen Versorgungszentren und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zum Autobahnnetz machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler wie für Familien, die Wert auf kurze Wege legen. Hier finden Sie die ideale Balance, um ein aktives Leben mit dem Bedürfnis nach privater Erholung in Einklang zu bringen.

Architektonische Harmonie
Der "Bestseller Twin" präsentiert sich als klassisch interpretierte Doppelhaushälfte, die durch ihre klare Linienführung und eine zeitlos ästhetische Formgebung überzeugt. Auf zwei großzügigen Etagen vereint dieses Wohnhaus gestalterische Individualität mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die solide Bauweise sorgt für ein Gefühl von Beständigkeit, während das durchdachte Konzept Raum für eine persönliche Entfaltung bietet, die den Alltag in ein besonderes Erlebnis verwandelt.

Wohnen & Leben
Im Mittelpunkt des Hauses steht der offene Lebensmittelpunkt. Die harmonische Integration der Küche in den großzügigen Wohnbereich schafft einen fließenden Übergang, der Kommunikation und gesellige Stunden fördert. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in das Interieur vordringen und verleihen den Räumen eine einladende, lichte Atmosphäre. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit, die jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.

Schlafen & Wohlbefinden
Die privaten Rückzugsorte im Obergeschoss sind so konzipiert, dass sie Ruhe und Geborgenheit garantieren. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Atelier - die Raumaufteilung passt sich den individuellen Anforderungen der Bewohner nahtlos an. Das Badezimmer bildet eine private Wellness-Oase, in der hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung den Grundstein für einen entspannten Start in den Tag legen.

Technik & Nachhaltigkeit
Zukunftsorientiertes Wohnen steht bei dieser Immobilie an erster Stelle. Dank des KfW55-Standards und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie ein Höchstmaß an Energieeffizienz bei gleichzeitig minimaler Umweltbelastung. Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein behagliches Klima, das Sie das ganze Jahr über schätzen werden. Hier trifft kompromisslose Qualität auf eine nachhaltige Lebensweise.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:

. Energetisch optimiertes Wohnen nach KfW55-Standard.
. Nachhaltige Wärmeversorgung durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
. Behagliche Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges Raumklima.
. Hochwertiger Parkettboden als eleganter Kontrast zu modernen Fliesen.
. Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept im Erdgeschoss.
. Großzügige Raumhöhen durch einen Kniestock von 210 cm im Obergeschoss.
. Edle Sanitärausstattung mit Fokus auf zeitloses Design.
. Solide, wetterfeste Konstruktion als klassischer Satteldach-Typ.
. Lichtdurchflutete Zimmer mit exzellenter Tageslichtführung.
. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten dank individueller Materialwahl.

SonstigesDer "Bestseller Twin" ist die ideale Wahl für junge Familien, die Raum zur Entfaltung suchen, oder für Paare, die Wert auf eine durchdachte und repräsentative Wohnkultur legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 Quadratmetern bietet dieses Haus das perfekte Fundament für Ihre Lebenspläne.

Der Kaufpreis für dieses schlüsselfertige Objekt beläuft sich auf 380.115 Euro.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von der Qualität dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
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Marcello Russo
Mobil: 0152StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1