Charmante „Souterrainwohnung“ mit kleiner Terrasse im Herzen der Altstadt

TOLLE Wohnlage in der begehrten Fürther Altstadt nahe am Wiesengrund!Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Fürther Michaelis-viertel, fußläufig 5-10 min von der Fürther Innenstadt entfernt, mit hervorragender Anbindung über den Frankenschnellweg an die Innenstädte von ER und N, eine Bushaltestelle für mehrere Linien befindet sich unweit des Objektes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem zu erreichen.Im Herzen der Fürther Altstadt im Michelsviertel!Die berühmte Gustavstraße und der "Grüne Markt" mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Kneipenszenen liegen tatsächlich nur 80m entfernt und trotzdem hat man in dieser Wohnung seine Ruhe.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequemst zu Fuß zu erreichen. Ein Lebensmitteldiscounter, Bäcker, ein Wochenmarkt am Samstag liegen quasi um die Ecke.U-Bahnhaltestelle "Rathaus" ist in 4-5 min erreicht, die Bushaltestelle "Grüner Markt" sogar in nur 3 min.

Ideal für Studenten, Wochenendheimfahrer und SinglesIn diesem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten befindet sich die angebotene Wohnung/Gewerbefläche im "Souterrain" mit ca. 38qm.Sie verfügt über einen kleinen Austritt/Terrasse zum ruhigen Innenhof mit ca. 4,5 qm (zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt).Das Apartment ist komplett gefliest, verfügt über eine abgeschlossene, kleine Küche und ein abgeschlossenes Tageslichtduschbad.Die Bilder zeigen die Wohnung zum Teil möbliert, die Wohnung ist jedoch unmöbliert und unvermietet. WICHTIG: Die Einheit kann gemäß Teilungserklärung auch gewerblich genutzt werden.

SonstigesHinweis zu den Bildern:Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.comAuf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack.Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen?Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch!Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Objektnachweis:Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!StichworteGrundstücksfläche: 197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50