Einziehen und Wohlfühlen!...EFH mitten in Weisendorf

Weisendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte, die Sparkasse, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Lebens. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Städte wie Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch und Erlangen. Zu diesen Orten bestehen zudem gute Busverbindungen. Weisendorf liegt ca. 7 km westlich der A3 Nürnberg-Würzburg, Anschlussstelle Erlangen-West/Weisendorf.

Das im Jahr 1984 kernsanierte freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Essbereich, ein anschließendes Homeoffice, eine voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, großem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, separatem WC sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern – ideal als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer und ein Balkon mit Wendeltreppe in den Garten. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Rückzugsflächen zur Verfügung, darunter eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Hof, ein weiteres Zimmer und der Technikraum. Der Außenbereich bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Ein Nebengebäude mit Zwischenwand und je einer Doppelflügeltüre ergänzt das Angebot: Neben der Nutzung als Garage wurde der andere Teil zu einem vielseitig nutzbaren Raum ausgebaut – ideal für gesellige Abende, Feiern oder individuelle Freizeitaktivitäten. Der vordere Bereich des Anwesens ist durch ein zusätzliches Gartentor abgegrenzt. Hier ist eine Autogarage, sowie ein überdachter Stellplatz für Fahrräder etc. im liebevoll angelegten Vorgarten integriert worden.